Дело № 2-3021/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новосибирск 17 октября 2018 года

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Гудковой А.А.,

при секретаре Сушковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания первого строительного фонда» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания первого строительного фонда» обратилось в суд с указанным иском.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ООО «Управляющая компания первого строительного фонда» осуществляет деятельность по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ....

ФИО1, ФИО2, являющиеся собственниками помещения по адресу: ... не несут расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

За период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате за оказанные услуги в размере 65 119 руб.

ООО «Управляющая компания первого строительного фонда» обращалось к мировому судье с заявлением о взыскании с должника суммы задолженности. Определением мировой судьи от ДД.ММ.ГГГГ заявление о вынесении судебного приказа было возвращено заявителю.

Поэтому, истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 344,72 руб., пени за период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 774,28 руб., судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере 10 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 153,57 руб.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 поддержала в полном объеме заявленные исковые требования.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков, суд исходит из следующего. 

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству. На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу больше не проживает или не находится. 

Возвращение в суд не полученных адресатом заказных писем не противоречит порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявки адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для получения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не приняли должной заботы об участии в рассмотрении дела, поскольку не явились без уважительной причины за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, в связи с чем суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.ст. 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения площадью 57,50 кв.м. в ... в ... (л.д. 8-10).

Установлено, что управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания первого строительного фонда», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-36). 

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Протоколом проведения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... от ДД.ММ.ГГГГ был утверждены перечень работ и услуг в многоквартирном доме, размер платы за содержание и ремонт общего имущества, перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 37). 

Согласно представленного истцом расчета взыскиваемой суммы, размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение составляет 65 119 руб., что подтверждается расширенной выпиской из лицевого счета за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15), расчетом пени (л.д. 16-31).

Судом установлено, что задолженность ответчиков перед истцом за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 344,72 руб., пени – 18 774,28 руб.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, в их совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков, как собственников жилого помещения, возникла обязанность осуществления оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из установленных тарифов, соразмерно находящейся в пользовании площади помещений.

Ввиду неисполнения обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме у ответчиков образовалась задолженность, однако, в силу требований ст.56 ГПК РФ, доказательств отсутствия указанной задолженности, либо несения расходов на содержание этого имущества ответчиками суде не представлено.

Достаточных, бесспорных и допустимых доказательств ненадлежащего оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со стороны истца ответчиками в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, и считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и пени в общей сумме 65 119 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, помимо прочего, расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, исходя из положений статей 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование заявленных требований, истцом представлена копия расходного кассового ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Учитывая объема оказанной правовой помощи, указанные расходы подлежит удовлетворению в полном объеме в размере 10 000 рублей. Указанная сумма расходов по оказанию юридической помощи отвечает принципу разумности и справедливости, является достаточной с учетом всех обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 153,57 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания первого строительного фонда» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания первого строительного фонда» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 344,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 774,28 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 153, 57 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.А. Гудкова

Решение суда в окончательной форме принято 02 ноября 2018 года

Судья /подпись/ А.А. Гудкова