К делу №2-1504/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «10» августа 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, третье лицо: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на гаражный бокс, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 44,6 кв.м., расположенный в группе гаражных боксов по адресу: 

<

адрес>, дело просит рассмотреть в ее отсутствии. 

Представитель ответчика МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением исполнением исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов № 304/23 от 30.10.1991 года Ейскому горрайсовету 

<

данные изъяты>» отведен земельный участок площадью 1,0 га под строительство гаражей 14 боксов из свободных земель в районе жилого дома по 

<

адрес> (л.д.7). На основании постановления Главы города Ейска № 3155 от 02.11.200 года изменено решение Ейского горисполкома № 304/23 от 30.10.1991 года в части наименования 

<

адрес> (л.д.8). Постановлением Главы г. Ейска от 28.02.2003 года № 441 утверждены материалы межевания земельного участка общей площадью 1651 кв.м., под существующей группой гаражных боксов (л.д.9). В настоящее время группа гаражных боксов имеет почтовый адрес: 

<

адрес>. Согласно справки от 11.05.2005 года, выданной МУ Управлением архитектуры и градостроительства», ФИО1 построила гаражный бокс №, по 

<

адрес> в 

<

адрес>. (л.д.11). 

На объект недвижимости изготовлен технический и кадастровый паспорт (л.д. 15-30). 

Право собственности на спорный гаражный бокс в федеральной регистрационной службе ни за кем не зарегистрировано.

Истица, имея намерение зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, обратилась в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, на что получила отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д. 12). 

Истица в связи с этим просит суд признать за ней право собственности на спорный гаражный бокс. 

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует действующим строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № литер «Г», с подвалом литер «под Г», общей площадью 44,6 кв.м., 2005 года постройки, материалы стен-шлакобетонные блочные, число этажей-1, расположенный в группе гаражных боксов по адресу: 

<

адрес>.

Решения суда после вступления в законную силу является основанием для постановки нежилого помещения на кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с учетом технического плана, декларации на объект недвижимости, для последующей регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий