Дело №2-827/2023

УИД 22RS0065-02-2022-007775-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Болобченко К.А.,

при секретаре Лезвиной К.Д.,

с участием представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула обратился в Индустриальный районный суд г. Барнаула с требованиями к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1528889 рублей 08 копеек, в том числе 1401379 рублей 70 копеек - сумма неосновательного обогащения за период с 9 сентября 2020 года по 30 июня 2022 года, 127509 рублей 38 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 октября 2020 года по 7 августа 2022 года. 

В обоснование заявленного требования указал, что на земельный участок, расположенный по адресу: ///, с кадастровым номером ..., площадью 5139 кв.м., государственная собственность не разграничена. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 18 февраля 2013 года. Согласно выписке ЕГРН на земельном участке находится нежилое здание (объект общественного питания), площадью 30,4 кв.м., с кадастровым номером ..., принадлежащее на праве собственности ФИО3 с 9 сентября 2020 года. Договор аренды земельного участка по указанному адресу не заключен. 

Поскольку ответчик не обладает спорным земельным участком на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, плательщиком земельного налога он являться не может. Следовательно, ответчик обязан вносить платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков. Оплаты от ответчика не поступало, он сберег денежные средства, подлежащие выплате в качестве арендной платы. Сумма неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком неосновательно сбереженной ответчиком за период с 9 сентября 2020 года по 30 июня 2022 года составила 1401379 рублей 70 копеек. 

Комитетом ответчику заказным письмом направлено требование о необходимости оплаты неосновательного обогащения за пользование земельным участком. До настоящего времени требование не исполнено. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1 октября 2020 года по 7 августа 2022 года составила 127509 рублей 38 копеек.

Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от 11 января 2023 года дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами передано по подсудности в Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края.

В ходе судебного разбирательства Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула уточнил заявленные исковые требования, просит взыскать с ФИО3 сумму неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1782586 рублей 52 копейки, в том числе 1623776 рублей 02 копейки - сумма неосновательного обогащения за период с 9 сентября 2020 года по 17 ноября 2022 года, 158810 рублей 50 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 октября 2020 года по 17 ноября 2022 года. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 против удовлетворения иска возражал. Пояснил, что решением Индустриального районного суда г.Барнаула по делу 2-2834/2021 на указанный объект признано отсутствующим право собственности за ФИО3

Представитель истца комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, ответчик ФИО3 не явились, о дате, месте и времени извещены надлежащим образом.

В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Правовые последствия на случай неосновательного получения денежных средств определены главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из положений ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения необходима совокупность следующих обстоятельств: обогащение приобретателя, которое должно произойти за счет потерпевшего; отсутствие оснований такого обогащения, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой. Обязанность по возврату необоснованно полученного лежит на лице, которое фактически получило указанное в отсутствие предусмотренных законом оснований.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог, арендная плата.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации, и участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 13 июля 2020 года ФИО3 приобрел у ФИО1 нежилое помещение - здание пекарни, площадью 30,4 кв.м., с кадастровым номером ... по адресу: ///. 09 сентября 2020 года право собственности на указанный объект было зарегистрировано за ФИО3 

Указанный объект расположен на земельном участке по адресу: ///, с кадастровым номером ..., площадью 5139 +/- 25 кв.м., собственность на который не разграничена. 

Решением Индустриального районного суда г.Барнаула от 07 декабря 2021 года по делу 2-2894/2021 признано отсутствующим право собственности ФИО3 на здание - объект общественного питания с кадастровым номером ..., площадью 30,4 кв.м. по ///. Решение вступило в законную силу 29 марта 2022 года (л.д.67-69).

На основании указанного решения были внесены сведения о прекращении права собственности ФИО3 на указанный объект (л.д.20-24).

В судебном заседании ответчик указал, что пользовался не всем земельным участком, а только его частью, в связи с чем была назначена судебная экспертиза. 

Заключением экспертов №168С/23 

<

данные изъяты> установлено, фактическая площадь постройки - нежилого здания по адресу: /// составляет 34 кв.м., площадь участка в составе прохода и участка обслуживания здания, исключая площадь здания, составляет 26 кв.м. (л.д.122-123).

Исходя из проведенной экспертизы по запросу суда по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула представил альтернативный расчет, согласно которому сумма неосновательного обогащения за период с 09 сентября 2020 года по 17 ноября 2022 года составила 18 958 рублей 28 копеек, проценты 1 854 рубля 19 копеек. 

Поскольку право собственности за ФИО3 было зарегистрировано 09 сентября 2020 года, а признано отсутствуют на основании решения суда, вступившего в законную силу 29 марта 2022 года.

Таким образом, период, за который подлежит взысканию неосновательное обогащение - с 09 сентября 2020 года по 29 марта 2022 года, когда ФИО3, являлся собственником помещения.

Расчет следующий: 771 рубль 16 копеек (период с 09.09.2020 по 30.09.2020) + 3 224 рубля 86 копеек (4 кв. 2020 года) + 2 059 рублей 76 копеек (1 кв. 2021 года) + 2 082 рубля 64 копейки (2 кв. 2021 года) + 2 105 рубля 53 копейки (3 кв. 2021 года) + 2 105 рубля 53 копейки 4 кв. 2021 года) + 2 012 рублей 56 копеек (период с 01.01.2022 по 29.03.2022). Итого 14 362 рубля 04 копейки. 

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В остальной части требований отказать.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которым государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления в суд, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа - города Барнаула Алтайского края государственную пошлину в размере 574 рубля 48 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

исковые требования комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ...) в пользу комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за период с 09.09.2020 по 29.03.2021 в размере 6 008 рублей 58 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования город Барнаул государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула.

Судья К.А. Болобченко

Решение в окончательной форме принято 04 октября 2023 года.