Дело № 2 – 1455/2023 Мотивированное 

решение

 составлено 27.12.2023

УИД 51RS0006-01-2023-001876-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 27 декабря2023 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Прониной Е.А.,

при секретаре Сорвиной Я.В.,

с участиемпомощника прокурора г. Мончегорска Беляевой А.С.,

представителя ответчика Л.Г.А. –адвоката К.В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Р.Е. к Л.Г.А. признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Б.Р.Е. обратился в суд свышеназванным иском к Л.Г.А., мотивируя требования тем, что на основании договоракупли-продажи от 

<

дд.мм.гггг> онявляется собственником квартиры, расположенной по адресу:

<

адрес>.Ответчик Л.Г.А.является бывшим собственником квартиры, однако, продолжает быть зарегистрированнойв нем, не имея на то законных оснований. Соглашений о порядке пользования квартирой с истцом не заключалось. Полагает, что ответчикпрекратила право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истецБ.Р.Е. участия не принимал, извещен, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

ОтветчикЛ.Г.А., в судебном заседании участия не принимала,о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации в 

<

адрес> и 

<

адрес>. Судебные извещения, согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений с сайта России, адресатом не востребованы, возвращаются в адрес суда из-за истечения срока хранения.

Назначенный судом в качестве представителя ответчикаЛ.Г.А. – адвокат К.В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на наличие к тому законных оснований

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителяответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требованияудовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основаниичасти 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что с 26.11.2018Б.Р.Е.на основании договора купли-продажиот 

<

дд.мм.гггг> Л.Г.А.принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).Переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 9-10, 23-24).

В указанном жилом помещении ответчик Л.Г.А., 

<

дд.мм.гггг> г.р. зарегистрирована по месту жительства с 

<

дд.мм.гггг> (л.д. 11).

При этом, по условиям договора купли-продажи от 

<

дд.мм.гггг>, Л.Г.А. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 

<

дд.мм.гггг>. Указанное обязательство до настоящего времени не исполнено.

При этом, с 

<

дд.мм.гггг> Л.Г.А., 

<

дд.мм.гггг> г.р., имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19-20)

Как следует из материалов дела, ответчик Л.Г.А.является бывшим владельцем спорного жилого помещения, членом семьи собственникаБ.Р.Е. не является, соглашение между собственником спорного жилого помещения и ответчиком, позволяющее Л.Г.А.пользоваться спорной квартирой, не заключалось.Оставаясь зарегистрированной в принадлежащем Б.Р.Е. жилом помещении, фактически в нем не проживает, имеет регистрацию по месту жительства в другом регионе. 

Оценив установленные обстоятельства и представленные доказательства, учитывая, что ответчик Л.Г.А., по отношению к истцу членом его семьи, исходя из жилищных правоотношений, не является, соглашения о порядке пользования спорным жильем стороны не заключали, суд приходит к выводу, что право пользования Л.Г.А.жилым помещением по адресу: 

<

адрес>подлежит прекращению.Сохранение за ответчиком регистрации нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует в распоряжении принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, возлагает на него дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг. 

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик Л.Г.А., подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

ИсковыетребованияБ.Р.Е. к Л.Г.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить. 

Признать Л.Г.А., 

<

дд.мм.гггг> года рождения, уроженку с.... прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для Л.Г.А. регистрационного учета с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.А. Пронина