Дело № 2-609/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 14 ноября 2019 г.

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи - Дроздова А.В.,

при секретаре - Панкратовой В.В., 

c участием представителя СПК «Сибиряк» - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего по доверенности в интересах СПК «Сибиряк» к ФИО2, Мусабаеву Алпесбаю о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя по доверенности в интересах СПК «Сибиряк», обратился в Москаленский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что в августе 1989 года колхоз «Сибиряк» приобрел у ФИО2 жилой дом в д. 

<

адрес>.

Колхоз «Сибиряк» был реорганизован в АОЗТ «Сибиряк», в 2001 году общим собранием членов АОЗТ было принято решение о реорганизации предприятия в СПК «Сибиряк», все имущество от АОЗТ «Сибиряк» было передано по передаточному акту СПК «Сибиряк».

Постановлением главы администрации Ильичевского сельского поселения Москаленского района жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>

Дом числится на балансе хозяйства, однако, право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном порядке, поскольку ФИО2 выехал за пределы РФ, земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО3 настоящее время в доме по договору найма проживает ФИО9

Во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой дом по указанному в иске адресу невозможно, вследствие чего СПК «Сибиряк» обратился в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель СПК «Сибиряк» заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнительно суду пояснив, что земельный участок, на котором находится спорный жилой дом, был продан ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ СПК «Сибиряк» уже после обращения в суд с настоящим иском, ФИО3 и его семье предоставлен по договору найма жилой дом по другому адресу, он согласен с признанием права собственности на жилой дом за СПК «Сибиряк». 

ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Карлыханова Е.И., а также представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенным о его времени, месте и дате. 

В представленном суду заявлении ФИО6 и ФИО7 указали, что исковые требования СПК «Сибиряк» о признании права собственности на жилой дом признают полностью. Последствия признания иска им разъяснены и понятны. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, и, с учётом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). 

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела в их совокупности, суд, с учетом мнения участников процесса, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из положений ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства, о чем судом указано сторонам в определении от ДД.ММ.ГГГГ о принятии искового заявления к производству суда и подготовке дела к судебному разбирательству.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Каждый имеет право на жилище (ст. 40 Конституции РФ). 

В силу 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. ст. 550, 551 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости до государственной регистрации права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.Судом установлено, что семья ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в д. 

<

адрес> в жилом доме, после чего выехала на постоянное место жительства в ФРГ, что следует из похозяйственной книги и подтверждено справкой администрации Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области.

Из кассовой книги колхоза «Сибиряк» за период с 24 по ДД.ММ.ГГГГ установлен факт передачи ФИО2 за жилой дом денег в сумме 

<

данные изъяты>.

Постановлением главы Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из справки, которая выдана председателем СПК «Сибиряк» ФИО5 следует, что жилой дом по указанному в иске адресу состоит на балансе СПК «Сибиряк», на указанное домовладение заведена инвентарная карточка учета объекта основных средств.

Материалами дела подтверждено, что колхоз «Сибиряк» Москаленского района Омской области реорганизован в АОЗТ «Сибиряк» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации Москаленского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Сибиряк» реорганизовано путем преобразования в СПК «Сибиряк», что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

По заказу СПК «Сибиряк» был подготовлен технический план жилого дома по указанному в иске адресу, из которого следует, что дата постройки дома – 1969 год.

В приложении к Уставу СПК «Сибиряк» указан перечень имущества, отнесенного к неделимому фонду, которое передано от АОЗТ «Сибиряк» при его реорганизации в СПК «Сибиряк», в перечне содержатся сведения о жилом доме по указанному в иске адресу, который находится на балансе хозяйства.

Из представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области информации следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте – жилом доме по адресу: 

<

адрес> д. 

<

адрес>.

Аналогичные сведения содержатся в архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, которая выдана администрацией Москаленского муниципального района Омской области, сведениях, которые предоставлены по запросу суда БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» и ответе на запрос суда, которые предоставлен ДД.ММ.ГГГГ Историческим архивом Омской области.

Судом установлено, что споров в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес> не имеется, как нет возражений относительно заявленных требований со стороны ответчиков, более того, ФИО6 и ФИО7 исковые требования СПК «Сибиряк» признали.

У суда не вызывает сомнений, что указанный жилой дом был продан ФИО2 колхозу «Сибиряк», правопреемником которого является СПК «Сибиряк», деньги за дом были переданы ФИО2, это обстоятельство подтверждено кассовой книгой и не оспаривается в судебном заседании.

С 1989 года жилой дом находился на балансе хозяйства, которое в соответствии с нормами действовавшего на тот момент законодательства, проходило реорганизацию: колхоз «Сибиряк» был реорганизован в АОЗТ «Сибиряк», правопреемником последнего является СПК «Сибиряк», что подтверждено сведениями, которые содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц.

Как указано в части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Таким образом, все права на указанный в иске жилой дом перешли к СПК «Сибиряк», доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд, руководствуясь ст. 56 ГК РФ, приходит к выводу, что действительность сделки, заключенной в августе 1989 года между ФИО2 и колхозом «Сибиряк» относительно жилого дома по указанному в иске адресу, при рассмотрении дела не оспаривается. 

Право ФИО2 на продажу жилого дома, о котором указано истцом, никем не оспорено с 1989 года.

Жилой дом с 1989 года фактически находился в пользовании юридических лиц, правопреемником которых, в коночном итоге, является СПК «Сибиряк», наличие иных договорных отношений, на основании которых у истца возникло право пользования данным жилым помещением, судом не установлено. 

Поскольку жилой дом поступил и был поставлен на баланс СПК «Сибиряк» на законных основаниях, юридическое лицо несет бремя содержания жилого помещения, суд, изучив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле материалов в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного заявителем, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, так как в материалы дела представлено достаточно доказательств, свидетельствующих об обоснованности заявленных требований, эти обстоятельства сомнений у суда не вызывают, так как нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются всей совокупностью указанных доказательств, в связи, с чем суд полагает правомерным постановить решение, которым заявленные требования удовлетворить.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ним принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

С учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом выводы суда основаны как на материалах дела, исследованных в судебном заседании, так и на положениях части 5 статьи 10 ГК РФ, согласно которой добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Иное материалами дела не подтверждено.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего по доверенности в интересах СПК «Сибиряк» - удовлетворить.

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Сибиряк» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.В. Дроздов

Подлинное заочное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-609/2019 Москаленского районного суда Омской области.

Решение вступило в законную силу «___»____________20____г. 

Судья _________________________А.В. Дроздов

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

Секретарь судебного заседания_______

(Наименование должности работника аппарата суда)

______________________Панкратова В.В (инициалы, фамилия)

14.11.2019