Дело № 2-4616/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Кулевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Новая Трехгорка» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новая Трехгорка» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2017 г. по. 01.04.2018 г. в размере 53 608 руб. 80 коп., пени за период с 01.05.2017 г. по. 01.04.2018 г. в размере 3 784 руб. 84 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 927 руб. 67 коп., а также денежных средств в размере 55 641 руб. 

В обоснование исковых требований указав, что ООО «Новая Трёхгорка» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: АДРЕС. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Поскольку ответчиком не производится в полном объеме оплата за коммунальные услуги за квартиру, образовалась задолженность. Истец, посчитав свои права нарушенными, предъявил настоящие требования к ответчику в суд. 

Истец в судебное заседание направил своего представителя, которая поддержала исковые требования в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Как разъяснено в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п. 68 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, неполучение судебных извещений в связи с истечением срока хранения письма в почтовом отделении, отказом адресата от его получения не может препятствовать рассмотрению гражданского дела.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. 

При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Суд принял все меры к извещению ответчика, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п. 1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, также плату за коммунальные услуги.

Согласно представленной выписки из ЕГРН, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.17). 

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 159 ЖК РФ потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации:

за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90- дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;

за каждый день просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты -1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. 

Поскольку ответчиком не производится в полном объеме оплата за коммунальные услуги, за квартиру, образовалась задолженность. Сумма задолженности за период с 01.05.2017 г. по. 01.04.2018 г. в размере 53 608 руб. 80 коп., пени за период с 01.05.2017 г. по. 01.04.2018 г. в размере 3 784 руб. 84 коп. (л.д.12-16). 

Расчет задолженности и пени судом проверен и признан правильным, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

25 июля 2018 г. мировым судьей судебного участка №155 Одинцовского судебного района Московской области ФИО, отменен судебный приказ от 14 февраля 2018 г., вынесенный по заявлению ООО «Новая Трехгорка» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с поступившими возражениями от ФИО1 (л.д. 8-9). 

До настоящего времени ответчик не выполнил обязательства по оплате коммунальных услуг и за техническое обслуживание. 

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца ответчиками суду не представлено, суд счел возможным рассмотреть дело по заявленным требованиям.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Кроме того согласно ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с учетом удовлетворенных требований, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 927 руб. 67 коп.

Правовых оснований для взыскания с ответчика денежных средств в размере 55 641 руб. суд не усматривает. 

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Новая Трехгорка» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2017 г. по. 01.04.2018 г. в размере 53 608 руб. 80 коп., пени за период с 01.05.2017 г. по. 01.04.2018 г. в размере 3 784 руб. 84 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 927 руб. 67 коп., а всего взыскать 59 321 руб. 31 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Е.В. Саркисова