38RS0034-01-2019-002441-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ЯНВАРЯ 2020Г. Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре Тухватулиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-27/20 по иску ФИО1 к Администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением к Администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением обратился ФИО1, мотивируя свои требования тем, что его бабушке ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Членами семьи, с учетом которых было предоставлено спорное жилое помещение, являлись ее супруг ФИО3 и дочь ФИО4 – мать истца. С рождения и до настоящего времени проживает в спорной квартире, после смерти бабушки исполняет обязанности по договору найма – содержит жилое помещение: производит текущий ремонт в квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Поскольку был вселен нанимателем в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, совместно с нанимателем проживали в спорном жилом помещении, вели общее хозяйство, просит признать себя членом семьи нанимателя, а также право пользования спорным жилым помещением. 

После перерыва истец в судебное заседание не явился, представил квитанцию об оплате задолженности по коммунальным платежам и квартплате и заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в исковом заявлении основания, пояснив при этом, что был вселен в спорное жилое помещением нанимателем – его родной бабушкой, с которой совместно проживали и вели общее хозяйство. После смерти нанимателя продолжает проживать в спорной квартире, исполняет обязанности по договору найма: производит оплату квартплаты и коммунальных услуг, производит в квартире текущий ремонт, содержит жилое помещение в состоянии пригодном для проживания.

Представитель Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения жилищных правоотношений (****год год), ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы закреплены в ст.ст. 69, 70 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01.03.2005 года, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма

Согласно абз. 8 пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» решая вопрос о возможности признания иных лиц, кроме перечисленных в ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя, однако такое положение отсутствовало в статье 54 ЖК РСФСР.

Факт вселения в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию в соответствии с положениями ст. 55 ГПК РФ может быть подтвержден любыми доказательствами.

В п. 28 указанного постановления Пленума установлено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из вышеприведенных норм права являются: вселение истца в спорное жилое помещение и его постоянное длительное проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, ведение с ним совместного хозяйства, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие у истца права пользования иным жилым помещением.

В соответствии с картой реестра муниципального имущества города квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Судом установлено, что согласно ордеру № ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В качестве членов семьи в ордер включены: ФИО5 муж, ФИО6 дочь, ФИО5 А внучка, ФИО5 зять, ФИО7 мать. 

В соответствии с поквартирной карточкой на спорное жилое помещение его нанимателем являлась ФИО2, ****год года рождения. Кроме того, в данном жилом помещении в качестве дочери зарегистрирована ФИО6, ****год года рождения. Согласно свидетельству о рождении № ФИО6 родилась ****годг., в качестве родителей указаны ФИО3, и ФИО2. В соответствии со справкой о заключении брака № ФИО6 зарегистрировала брак с ФИО8, в связи с чем, сменила фамилию на «Антонова». Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО9 зарегистрировала брак с ФИО10, в связи с чем, сменила фамилию на «Самохвалова».

В соответствии со свидетельством о смерти № ФИО2 умерла ****год., ФИО3 умер ****годг., что подтверждается свидетельством о смерти №, ФИО6 умерла ****год., что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно свидетельству о рождении № родителями ФИО1 являются ФИО8 и ФИО9.

Таким образом, ФИО1 является родным внуком нанимателя спорного жилого помещения ФИО2.

Согласно пояснений истца, являющихся в силу требований действующего гражданского процессуального законодательства доказательствами по делу, был вселен в спорное жилое помещение нанимателем, проживал в нем, совместно с нанимателем, вели общее хозяйство, был зарегистрирован с ****год. в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО Сетевая компания Иркут от ****год., копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение. При этом после смерти нанимателя исполняет обязанности по договору найма в части оплаты коммунальных услуг и квартплаты (что подтверждается представленными квитанциями от ****год.), а также содержания спорного жилого помещения в пригодном для проживания состоянии.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями ФИО11, ФИО12, ФИО13, допрошенных в качестве свидетелей в судебном заседании, основания не доверять которым у суда отсутствуют.

Таким образом, ФИО1, вселившись в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, являющейся его родной бабушкой, будучи зарегистрированным в спорной квартире, совместно проживая с нанимателем, ведя общее хозяйство, исполняя обязанности по договору найма в части оплаты квартплаты, коммунальных услуг, содержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии приобрел право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2020г.

Судья И.С. Якушенко