Дело № 2-2762/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 06 июля 2021 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Парневовой Н.В.,

при секретаре Короткове А,В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Челябинска, ГСК «Метрострой» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Челябинска о признании права собственности на гараж №, общей площадью 32 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указал, что является членом ГСК «Метрострой», владеет и пользуется гаражным боксом №, с кадастровым номером №, общей площадью 32 кв.м. Нежилое помещение находится в блоке нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 0,74 га. Строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражного и гаражно-строительного кооператива в 1989 году. Спорный гаражный бокс был построен истцом за счет собственных средств не является самовольным строением. Главой города Челябинска выдано Постановление от 29 октября 1989 года № 1526-п о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду для строительства индивидуальных гаражей 2-ой очереди ГСК у Сибирского переезда, в Ленинском районе для гаражно-строительного кооператива «Метрострой». Просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс. В досудебном порядке зарегистрировать право собственности не имеется возможности, так как в управление Росреестра необходимо представить документы, подтверждающие предоставление земельного участка под строительства и эксплуатацию гаражных боксов, а также данные о расположении гаражных боксов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Челябинска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСК «Метрострой», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Предоставил письменный отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свое паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Метрострой» и владеет гаражным боксом №-й очереди, полностью выплатил паевой взнос, уплачивает членские взносы (л.д.33-35).Договором краткосрочной аренды земель г. Челябинска РФ11-ЧБО-36-03-И 001251-К-96 администрацией г. Челябинска передан ГСК «Метрострой на условиях краткосрочной аренды земельный участок, площадью 5 000 кв.м, расположенный по адресу Сибирский переезд в Ленинском районе, без права выкупа, без права сдачи в субаренду, из земель г. Челябинска, муниципальной собственности для проектирования индивидуальных гаражей 2-ой очереди (л.д. 16-23).

Земельный участок площадью 0,74 га, предоставлен в краткосрочную аренду, сроком на два года для строительства индивидуальных гаражей 2-ой очереди ГСК У Сибирского переезда в Ленинском районе на основании Постановления Главы г. Челябинска от 29 октября 1998 года № 1526-п, «О предоставлении ГСК «Метрострой» земельного участка в краткосрочную аренду для строительства индивидуальных гаражей 2-ой очереди ГСК у Сибирского переезда, в Ленинском районе для ГСК «Метрострой»). Гаражный бокс №, находится в границах земельного участка ГСК «Метрострой», расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно техническому плану площадь гаража № составляет 32 кв.м. и расположен в ГСК «Метрострой», по адресу: 

<

адрес> (л.д. 44-49).

В соответствии со справкой комитета градостроительств и архитектуры г.Челябинска от 17 апреля 2018 года, в том числе, гараж №, с кадастровым номером 74:36:0301001:137 находится в пределах земельного участка, предоставленного постановлением Главы города от 29 октября 1998 года №1526-П в краткосрочную аренду сроком на два года для строительства индивидуальных гаражей второй очереди.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Метрострой», оплачивает членские взносы, долгов по паевым, целевым и членским взносам не имеет. ГСК «Метрострой», выделил ФИО1 как застройщику, земельный участок в пользование для строительства гаражного бокса №, земельный участок предоставлялся ГСК «Метрострой», для проектирования индивидуальных гаражей, гаражный бокс № находится в пределах земельного участка, предоставленного для строительства гаражей. 

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Челябинска, ГСК «Метрострой» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж №, общей площадью 32 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Н.В. Парневова 

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2021 года.