РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года г.Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе 

председательствующего судьи Романовой Т.А., при секретаре судебного заседания Рахматулиной Н.А., с участием представителя истца – ФИО2, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1642/2025 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

в обоснование исковых требований указано, что истец ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт*.

Доступ к данному жилому помещению имеет отец истца – ФИО5, который периодически появляется в жилом помещении, на протяжении нескольких лет у сторон сложились конфликтные отношения.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, препятствует законному владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. 

Истец просила суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснила, что родители истца находятся в разводе, спорное жилое помещение было оформлена на истца по договору дарения. После достижения истцом 18 лет ей были сменены замки в доме и ограничен доступ ответчика. Стороны не могут проживать в одном жилом помещении ввиду конфликтных отношений, у ответчика имеется иное жилое помещение. ФИО5 после ограничения доступа в жилое помещение перестал нести расходы по его содержанию.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал. Дополнительно пояснил, что брак с матерью истца расторгну, в настоящее время в ином составе суда разрешается спор о разделе имущества супругов, спорное жилое помещение предметом спора не является, подарена ответчиком истцу. 

Истец ФИО4, в судебное заседание не явилась месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району, прокурор г. Шелехова в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины не явки не известны. 

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*.

Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора дарения от *дата скрыта*, регистрационная запись *номер скрыт* от *дата скрыта*, что подтверждается выпиской из ЕГРН №*номер скрыт* от *дата скрыта*

Согласно адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району от *дата скрыта*, на регистрационном учете с *дата скрыта* и по настоящее время, по адресу: *адрес скрыт* значится ответчик ФИО5

Из сведений предоставленных органом записи актов гражданского состояния следует, что ответчик приходится отцом истцу.

Брак ответчика с матерью истца прекращен *дата скрыта*.

Из отказных материалов ОМВД России по Шелеховскому району *номер скрыт* от *дата скрыта*; *номер скрыт* от *дата скрыта*; *номер скрыт* от *дата скрыта*, а так же материалов приобщенных в надзорное дело, зарегистрированных в КСП: *номер скрыт* от *дата скрыта*; *номер скрыт* от *дата скрыта*; *номер скрыт* от *дата скрыта* усматривается, что в семье 

<

данные изъяты> между матерью истца ФИО1 и ФИО5 сложились неприязненные отношения, в том числе в связи с разделом имущества совместно нажитого супругами во время брака, супруги совместно не проживают, членами одной семьи быть перестали.

Спорное жилое помещение принадлежит на праве единоличной собственности истцу, последняя, достигнув совершеннолетия, вправе определять юридическую судьбу жилого дома.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, после того как владелец жилого дома, дочь поменяла дверные замки, после чего ответчик перестал нести расходы на содержание недвижимого имущества и оплату коммунальных услуг, родственные отношения между сторонами не поддерживаются.

Доказательств обратного, ответчик, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ суду не представил.

Судом установлено, что у ФИО5 в собственности с *дата скрыта* года имеется квартира, расположенная по адресу: *адрес скрыт*

Право собственности ответчика на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры от *дата скрыта*, регистрационная запись *номер скрыт* от *дата скрыта*, что подтверждается выпиской из ЕГРН *номер скрыт* от *дата скрыта*.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, исходя из того, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик фактически в жилом доме не проживает, семейные отношения между сторонами не поддерживаются, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим право пользования этим жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, *дата скрыта* года рождения, место рождения: пос. *адрес скрыт*, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области, прокурором опротестовано в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения, т.е. с 20 октября 2025г. 

Судья Т.А. Романова