Дело № 2-876/2024

УИД 53RS0022-01-2023-011615-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Александровой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Мальковой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства неизвестный истцу гражданин ФИО3 Однако фактически ответчик в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. 

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в связи с чем суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, 6 октября 2021 года между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО4 передал, а ФИО2 принял за плату в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 8 октября 2021 года.

Из материалов дела также следует, что с 9 января 2020 года по 8 сентября 2021 года собственником квартиры являлся ФИО3, а с 8 сентября 2021 года – ФИО4

Согласно поквартирной карточке и справке о регистрации по форме № 10 в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с 21 октября 2021 года и ФИО3 в качестве собственника с 28 января 2020 года. 

Таким образом, учитывая, что ответчик не является ни членом семьи бывшего собственника жилого помещения, ни членом семьи истца, право собственности ответчика на жилое помещение прекращено, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный Новгородской области суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.С. Александрова

Мотивированное решение составлено 22 января 2024 года.