Гражданское дело № 2-124/18

Решение

 

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 29 мая 2018 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Пелюшенко Ю.Н.

при секретаре судебного заседания Барнаковской Ю.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя администрации Славянского городского поселения Славянского района ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, погашении регистрационной записи права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Славянского городского поселения Славянского района ФИО1 обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, погашении регистрационной записи права собственности.

В обосновании исковых требований указано, что решением мирового судьи судебного участка № 84 города Славянск-на-Кубани по делу (...) от 25.11.2015 года были удовлетворены требования ФИО2 к администрации Славянского городского поселения Славянского района и УМИЗО администрации МО Славянский район о признании права собственности на незаконченный строительством гостевой дом литер Г, готовность 37%, расположенный по адресу: (...). Апелляционным определением Славянского городского суда от 17.02.2016 года указанное решение мирового судьи оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения. ФИО2 была осуществлена государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества: гостевой дом, назначение - незавершенное строительство. Площадь застройки: (...) кв.м., степень готовности объекта: 37%, расположенном по адресу: (...), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 06.06.2016 года. Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда кассационная жалоба администрации Славянского городского поселения Славянского района на решение мирового судьи судебного участка № 84 города Славянск-на-Кубани от 25.11.2015 года и апелляционное определение Славянского городского суда от 17.02.2016 года по делу по иску ФИО2 к администрации Славянского городского поселения Славянского района и УМИЗО администрации МО Славянский район о признании права собственности на неоконченный строительством гостевой дом отменено и дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции. 

Указанное постановление суда кассационной инстанции сторонами не оспаривалось. Определением Славянского городского суда от 16.03.2017 года исковые требования ФИО2 к администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании права собственности и встречное исковое заявление администрации Славянского городского поселения Славянского района к ФИО2 о признании неоконченного строительством сарая самовольной постройкой, сносе самовольного строительства, признании договора аренды земельного участка (...) от 05.07.2005 года прекратившим свое действие, оставлены без рассмотрения. Таким образом, право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества: гостевой дом, площадью застройки (...) кв.м., возникшее на основании решения мирового судьи судебного участка (...) (...) от 25.11.2015 года по делу (...), утрачено. На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества - гостевой дом, площадью (...) кв.м., с кадастровым номером: (...), расположенный по адресу: РФ, (...), отсутствующим; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить запись о праве собственности на объект недвижимого имущества - гостевой дом, площадью (...) кв.м., с кадастровым номером: (...), расположенный по адресу: (...)

Представитель истца администрации Славянского городского поселения Славянского района ФИО1, действующая в рамках полномочий, установленных ей доверенностью, в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания посредством телефонной связи, в суд не явился. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, суду не представлены.

От представителя третьего лица от Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 до судебного заседания в суд поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела в её отсутствие. Просит принять решение на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика ФИО2, представителя третьего лица от Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 84 города Славянск-на-Кубани по делу (...) от 25.11.2015 года были удовлетворены требования ФИО2 к администрации Славянского городского поселения Славянского района и УМИЗО администрации МО Славянский район о признании права собственности на незаконченный строительством гостевой дом литер Г, готовность 37%, расположенный по адресу: (...) 

Апелляционным определением Славянского городского суда от 17.02.2016 года указанное решение мирового судьи оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения. 

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что ФИО2 была осуществлена государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества: гостевой дом, назначение - незавершенное строительство. Площадь застройки: (...) кв.м., степень готовности объекта: 37%, расположенном по адресу: (...), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 06.06.2016 года. 

Судом установлено, что постановлением Президиума Краснодарского краевого суда кассационная жалоба администрации Славянского городского поселения Славянского района на решение мирового судьи судебного участка № 84 города Славянск-на-Кубани от 25.11.2015 года и апелляционное определение Славянского городского суда от 17.02.2016 года по делу по иску ФИО2 к администрации Славянского городского поселения Славянского района и УМИЗО администрации МО Славянский район о признании права собственности на неоконченный строительством гостевой дом отменено и дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Указанное постановление суда кассационной инстанции сторонами не оспаривалось. 

Определением Славянского городского суда от 16.03.2017 года исковые требования ФИО2 к администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании права собственности и встречное исковое заявление администрации Славянского городского поселения Славянского района к ФИО2 о признании неоконченного строительством сарая самовольной постройкой, сносе самовольного строительства, признании договора аренды земельного участка (...) от 05.07.2005 года прекратившим свое действие, оставлены без рассмотрения. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества: гостевой дом, площадью застройки (...) кв.м., возникшее на основании решения мирового судьи судебного участка № 84 города Славянск-на-Кубани от 25.11.2015 года по делу (...), утрачено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск представителя администрации Славянского городского поселения Славянского района ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, погашении регистрационной записи права собственности удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества - гостевой дом, площадью (...) кв.м., с кадастровым номером: (...), расположенный по адресу: (...), отсутствующим.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить запись о праве собственности на объект недвижимого имущества - гостевой дом, площадью (...) кв.м., с кадастровым номером: (...), расположенный по адресу: (...)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течении месяца со дня вынесения.

Копия верна: судья Пелюшенко Ю.Н.

Согласовано: судья Пелюшенко Ю.Н.