№ 2-1318/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года г. Вологда 

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б., 

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что согласно выписке из похозяйственной книги № Спасского сельского совета за период с 1991 по 1995 годы, лицевой счет № ей был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, однако, договор аренды ей не выдавали. 

В 2016 году с целью регистрации договора аренды она обратилась в Управление Росреестра, но из-за отсутствия договора аренды, в регистрации ей было отказано.

Данным земельным участком истец пользуется с момента выделения, платит арендную плату, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о том, что данный земельный участок находится у нее в аренде. 

Просит признать за ней право аренды на земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, действует через представителя по доверенности ФИО3, которая в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому решение оставляет на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Комитета. 

Представитель ответчика – администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв, указав, что земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен ФИО1 в аренду.В списках земплепользователей Спасского сельсовета за 1998-2005 годы ФИО1 числится, как арендатор данного земельного участка. Арендная плата ФИО1 своевременно уплачивалась.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, установил следующее.

На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га и в аренду – 0,03 га. Участки расположены в 

<

адрес> (л.д 14).

Факт предоставления земельного участка площадью 300 кв.м. подтверждается также записями в похозяйственной книге за период с 1991 по 1995 годы, лицевой счет № (л.д. 10). 

Договор аренды истцом с администрацией Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района не заключался. 

При обращении ФИО1 в Управление Росреестра для регистрации договора аренда, из-за отсутствия договора аренды, в регистрации ей было отказано (л.д. 9).

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

При таких обстоятельствах, оценив изложенное, учитывая, что истец с 1992 года надлежащим образом осуществлял права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом, право ФИО1 на аренду земельного участка не оспорено, данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, не представлено, суд считает возможным признать за истцом право аренды на спорный земельный участок. 

Руководствуясь ст.8 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право аренды земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Согласовано

Копия верна

Судья Н.Б.Коновалова