34RS0002-01-2020-005512-34 № 2-2895/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 28 июля 2020 года 

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С., 

помощника ФИО1 В..

при секретаре судебного заседания Долгайчук Д.В., 

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании квартиры жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с настоящим о признании квартиры жилым домом, в обоснование исковых требований указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 18 июля 2019 года она является собственником жилого помещения - квартиры №1, расположенного по адресу 

<

...>. Указывает, что по сути, вышеназванная квартира является изолированным строением, соответствующим нормативным требованиям, предъявляемым к жилищному строительству, представляет собой одноэтажный одноквартирный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, а во всех правоустанавливающих документах значится как квартира. 

Просит признать квартиру №1, расположенную по адресу г.Волгоград, ул.им.Марка Твена, 79, жилым домом с присвоением адреса: г.Волгоград, ул.им.Марка Твена, 79. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, признать квартиру жилым домом.

Представитель ответчика направил в суд письменные возражения по существу заявленных требований, в которых возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать. 

Выслушав представителя истца, ознакомившись с письменными возражениями ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилой дом, равно как и часть жилого дома, относится к жилым помещениям.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

Пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" неиндивидуальный жилой дом" применяются в названном кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства ГрК РФ, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Помещение это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (пункт 14 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").

По настоящему делу судом установлено. 

Как следует из договора на передачу в собственность гражданину жилых помещений муниципального жилищного фонда от 18 июля 2019 года, ДМИ администрации Волгограда в собственность ФИО3 передано жилое помещение, в виде квартиры состоящее из 4 комнат общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., расположенное по адресу г. Волгоград, ул.им.Марка Твена, дом 79, кв.1.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) №1 в доме №79 по ул.им.Марка Твена в Дзержинском районе г. Волгограда, указанная квартира расположена в одноэтажном одноквартирном доме, иные жилые помещения в данном доме отсутствуют. 

Разрешая требования истца, суд исходит из того, что выделенные ФИО3 согласно договору жилые помещения представляют собой изолированный жилой дом со входом, имеющий характеристики, которые позволяют определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что технический статус спорного объекта не соответствует его правовому статусу, поскольку квартира соответствует признакам установленным ч.2 ст. 16 ЖК РФ, и расположена в доме, в котором отсутствует совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, в связи с чем, заявленные исковые требования о признании квартиры жилым домом обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО3 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании квартиры жилым домом - удовлетворить.

Признать квартиру №1 дома №79 по улице имени Марка Твена в Дзержинском районе г. Волгограда жилым домом №79 по улице имени Марка Твена в Дзержинском районе г. Волгограда. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: в соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме (изготовлен мотивированный текст решения суда), с учетом выходных дней, 3 августа 2020 года.

Судья Ю.С.Волынец 

Верно. Судья Ю.С.Волынец