Дело № 2-428/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ломоносов 2 мая 2017 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Полторака Е.Г.,

при секретаре *,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению * к ** о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

* обратился в суд с иском к ** о защите прав потребителя, указав, что * заключил с ответчиком договор ** на строительство дачного дома стоимостью 791 690 руб. по адресу: ЛО, *, МО «Пениковское сельское поселение», ЗАО «Плодоягодное», *

В соответствии с п. 3 Договора и п.п. 1-12 Приложения ** к договору истец оплатил аванс в размере 573 000 руб.

Ответчик обязался в срок до * закончить работу, однако работы не закончил (произвел лишь заливку фундаментной плиты).

Истец, с учетом уточнений, просил расторгнуть договор строительного подряда ** от *, взыскать с ответчика сумму в размере 258 400 руб., взыскать неустойку в размере 6 650 196 руб.

В судебном заседании * исковые требования поддержал.

** о месте и времени рассмотрения дела был извещен, возражений относительно исковых требований не представил, своего представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Из материалов дела усматривается, что * * и ** заключили договор ** на строительство дачного дома стоимостью 791 690 руб. по адресу: ЛО, *, МО «Пениковское сельское поселение», *

В соответствии с п. 3 Договора и Приложением ** к договору истец оплатил аванс в размере 573 000 руб., что подтверждается расписками **

Согласно договору ответчик обязался в срок до * закончить работу.

Между тем в установленный договором срок строительные работы окончены не были, произведено лишь залитие фундамента.

В силу ч. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно ч. 1 ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Согласно ч. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Из указанных норм права следует, что подрядчик вправе в одностороннем порядке подписать акт сдачи-приемки выполненных работ только при условии надлежащего уведомления заказчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ. Доказательства того, что истец был уведомлен о готовности работ к сдаче, а также о времени и месте приемки выполненных работ суду предоставлены не были. Факт уклонения заказчика от приемки выполненных работ не доказан.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, из представленных в дело доказательств не следует достаточных данных, которые в полной мере могут подтвердить исполнение Подрядчиком принятых на себя по договору обязательств.

Поскольку ответчик не представил доказательств выполнения работ на спорную сумму и сдачи их результата заказчику, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удержания суммы неотработанного аванса, которые после прекращения договорных отношений являются неосновательным обогащением.

В силу статей 715, 1102 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию стоимость не оказанных работ в сумме 258 400 рублей, размер которых стороной ответчика не оспаривается.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). При этом сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Как следует из заявленных требований истцом заявлена к взысканию неустойка за нарушение сроков выполнения работ за период с * (280 дней) в сумме 6 650 196 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 69, 71, 73 Постановления N 7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание период просрочки исполнения обязательства, соотношение суммы неустойки со стоимостью договора, суд полагает определить ко взысканию размер неустойки 245 000 рублей, который считает не допускающим неосновательное обогащение со стороны истца.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 251 700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования * удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда ** от * на выполнение работ, заключенный между * и **.

Взыскать с ** в пользу * денежные средства в размере 258 400 руб., неустойку в размере 245 000 руб., штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 251 700 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 мая 2017 года.

Судья: Е.Г. Полторака