Дело № 2-5220/2018

Мотивированное 

решение

составлено 07.09.2018

Решение

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г. Владивосток 

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Седякиной И.В., 

при секретаре Бондаренко С.В.,

с участием представителя истца ФИО1

с участием представителя ответчиков – адвоката Снегуровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Кызы Гулайым о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от дата, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости об основных зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата. При оформлении сделки продавец убедил истицу, что все зарегистрированные в квартире граждане после регистрации сделки снимутся с регистрационного учета, однако до настоящего времени указанные граждане зарегистрированы в квартире. В спорном жилом помещении указанные граждане никогда не проживали, фактическое место нахождения их истице не известно. Просит суд признать ФИО3. дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО4, дата год рождения, ФИО5 дата года рождения, ФИО6, дата года рождения, ФИО7, дата года рождения, ФИО8 Кызы Гулайым дата года рождения утратившими право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежаще, причины неявки суду не известны, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков в судебном заседании по назначению суда представляла адвокат ФИО12, которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По общему правилу, установленному ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено и согласуется с материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от дата, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости об основных зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата. 

В материалы дела представлена выписка из формы №, согласно которой в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3. дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО4, дата год рождения, ФИО5 дата года рождения, ФИО6, дата года рождения, ФИО7, дата года рождения, ФИО8 Кызы Гулайым дата года рождения.

В спорном жилом помещении указанные граждане никогда не проживали, фактическое место нахождения их не известно, семейные отношения в судебном заседании между указанными гражданами и ФИО2 не установлены, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиками на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании указанных выше граждан утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Кызы Гулайым о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3. дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО4, дата год рождения, ФИО5 дата года рождения, ФИО6, дата года рождения, ФИО7, дата года рождения, ФИО8 Кызы Гулайым дата года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3. дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО4, дата год рождения, ФИО5 дата года рождения, ФИО6, дата года рождения, ФИО7, дата года рождения, ФИО8 Кызы Гулайым дата года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Фрунзенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления решения в мотивированном виде.

Судья И.В. Седякина