Дело № 2-1013/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02 августа 2017 года г. Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., 

при секретаре Сонновой А.А.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Зерноградского городского поселения, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Зерноградского городского поселения, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области о признании права собственности на гараж мотивировав тем, что 23.01.2016 умер его отец – ФИО1, после смерти которого он является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, других наследников не имеется. После смерти его отца осталось имущество, в том числе гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Принадлежность гаража умершему подтверждается: постановлением № от 22.01.1992 «О разрешении строительства гаражей»; разрешением № на производство работ от 28.10.1992; техническим паспортом. До настоящего времени, гаражи не инвентаризировались, право собственности на них не регистрировалось. Постановлением от 28.02.2017 нотариусом Зерноградского нотариального округа было отказано в совершении нотариального действия по причине отсутствия зарегистрированного права собственности. В настоящее время возникла необходимость в оформлении и распоряжении указанным гаражом. При сборе документов выяснилось, что вышеперечисленных документов не достаточно и смерть владельца гаража для регистрации являются препятствием для регистрации права собственности права собственности. Гараж поставить на кадастровый учет не представляется возможным в связи с отсутствием свидетельства о праве на наследство, либо вступившее в законную силу решение суда, а также акта-приема гаража в эксплуатацию. Спорный гараж был возведен в 1993 году и до настоящего времени используется по назначению. Инвентаризация и техническое обследование объекта ранее не проводилось. Поэтому в 2017 году он обратился в МУП БТИ и МУП ЗАГБ за изготовлением технического паспорта. В настоящее время гараж имеет самостоятельный адрес и титульного собственника. Согласно акту визуального обследования от 07.04.2017 гараж пригоден к эксплуатации. Просил суд: включить в наследственную массу гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший умершему ФИО 1.; признать за ним право собственности на указанный гараж, площадью 37,0 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 59). В адресованных суду заявлениях просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО3 (л.д. 71, 70).

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО2 на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Суду пояснила, что на момент выдачи наследодателю ФИО 1 разрешения на строительство гаража, не требовалось акта о вводе в эксплуатацию. Сейчас без этого документа истец не может зарегистрировать право собственности. Площадь гаража составляет 6 х 4,20 м, хотя разрешение выдавалось на 4 х 6 м. Площадь гаража больше потому, что гаражи построены одним зданием и ширина стен между ними 20 см. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание не явились представители ответчиков: Администрации Зерноградского городского поселения Ростовской области и ТУИО в Ростовской области, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 60, 61). В представленном суду ходатайстве, Администрация Зерноградского городского поселения просила о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 54). Дело в отношении ответчиков рассмотрено в порядке ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание не явились третьи лица: представитель УФСГР,К и К в Ростовской области, ФИО4, ФИО5, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 59,63,64). От третьих лиц ФИО4 и ФИО5 имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 65,64). Дело в отношении третьих лиц рассмотрено в порядке ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 26.01.2016 умер ФИо 1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Наследником после его смерти является истец ФИО2, который приходится ему сыном.

Согласно ответу на запрос нотариуса Зерноградского нотариального округа Ростовской области ФИО 2 от 23.06.2017, в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № после смерти ФИО 1., умершего 23.01.2016. В наследственном деле имеется заявление истца о принятии наследства по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследником на все имущество ФИО 1 является ФИО2 В наследственную массу входит: квартира со строениями и сооружениями, находящаяся по адресу: 

<

адрес>; земельный участок по этому же адресу; трактор; автомобиль УАЗ, автомобиль ОКА, право требования по денежным вкладам с причитающимися процентами, находящимися в ПАО Сбербанк; денежные вклады с причитающимися процентами, находящимися в ОАО КБ «Центр-инвест». 02.11.2016, 28.02.2017 и 22.03.2017 ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное имущество за исключением спорного гаража (л.д. 51).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 28.02.2017, нотариус ФИО6 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием права собственности на него за умершим ФИО 1 (л.д. 18).

Согласно материалам дела, постановлением № Главы администрации г. Зернограда от 22.10.1992 было дано разрешение гражданам, в том числе ФИО 1, на строительство гаражей размером 4 х 6 м на территории, прилегающей к жилому дому по 

<

адрес> (л.д. 29, 30). Ввиду этого было выдано разрешение № ФИО 1 на возведение гаража (л.д. 31).

Постановлением от 03.03.2015 № Главы администрации Зерноградского городского поселения Ростовской области, гаражу ФИО 1 присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 9).

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из ЕГРН от 10.07.2017 право собственности на гараж за ФИО 1 не зарегистрировано (л.д. 73). Однако справками МУП Зерноградского района «Зерноградское бюро технической инвентаризации» от 22.12.2016 № и № (л.д. 39,40), а также вышеприведенными документами, приобщенными к материалам дела, подтверждается факт принадлежности спорного гаража общей площадью 37,0 кв.м ФИО 1

Кроме того, после возведения спорного гаража ФИО 1 не обращался в Администрацию города по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного гаража, поскольку на тот период времени этого не требовалось. Данные обстоятельства, а также смерть самого владельца гаража – ФИО 1 является препятствием для регистрации права собственности на гараж.

Истец ФИО2 09.03.2017 обратился в Администрацию Зерноградского городского поселения Ростовской области по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, однако письмом от 14.03.2017 № было отказано в связи со смертью ФИО 1 (л.д. 33).

Актом визуального обследования строения с целью определения возможности его эксплуатации и сохранении в существующем виде от 07.04.2017 установлено, что спорный гараж отвечает требования СНиП и пригоден к эксплуатации в существующем виде, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 34-36).

Согласно техническому паспорту на гараж от 08.09.2016, площадь гаража составляет 37,0 кв.м (л.д. 10-17). Как было установлено в судебном заседании, гараж был построен согласно размеров, которые указаны в разрешении на строительство гаража, с незначительным отступлением.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о принадлежности спорного гаража при жизни умершему ФИО 1, право собственности на который не было зарегистрировано в УФСГР,к и К по Ростовской области.

Суд считает, что если гражданин, который имел в собственности объекты недвижимости, умер, а по поводу включения этих объектов в наследственную массу возник спор, это не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника. 

По смыслу приведенных в настоящем решении норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о включении гаража № по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу умершего ФИО 1 и о признании за истцом права собственности на гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Зерноградского городского поселения, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего 23.01.2016 ФИО 1 гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты> право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2017.

Судья