Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 г. п.Теплое Тульской области 

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С., 

при секретаре Корякиной Т.А.,

с участием истца ФИО1, истца - третьего лица ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-995/2018 по иску ФИО1, ФИО2 в интересах С.А., С.К. к администрации МО Нарышкинское Тепло - Огаревского района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 в интересах С.А.., ДД.ММ.ГГГГ, С.К. ДД.ММ.ГГГГ, обратились в суд с иском к администрации МО Нарышкинское Тепло - Огаревского района и просят суд признать за ФИО1, С.А. С.К. право общей долевой собственности (доля в праве - по 1/3 у каждого) на квартиру общей площадью 88,8 м2, в том числе жилой площадью 39,4 м2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, С.А.., С.К. вселены на законном основании, зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире общей площадью 88,8 м2, в том числе жилой площадью 39,4 м2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее они не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, однако они не могут реализовать свое право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку право муниципальной собственности на жилое помещение не зарегистрировано.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКП «Нарышкинское ЖКХ».

В судебном заседании истец ФИО1, истец - третье лицо ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчика - администрации МО Нарышкинское Тепло - Огаревского района и третьего лица - МКП «Нарышкинское ЖКХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.235 того же Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем квартиры общей площадью 88,8 м2, в том числе жилой площадью 39,4 м2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, с ним МКП «Нарышкинское ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор социального найма жилого помещения.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО1, его совершеннолетние дети ФИО3, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, С.К., ДД.ММ.ГГГГ.

Их родственные отношения документально подтверждены.

Как установлено судом при рассмотрении дела, указанные лица фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нём, т.е. используют жилое помещение по назначению - для проживания, в отношении указанного жилого помещения вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством, и приобрели право пользования указанным жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается. 

Право муниципальной собственности на жилое помещение не зарегистрировано, что препятствует реализации ими принадлежащего им в силу приведенных нормативных положений права на приватизацию жилого помещения.

В силу ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как усматривается из представленных документов, без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом помещении была осуществлена реконструкция - возведение на прилегающем к жилому помещению земельном участке холодной пристройки (литера «а2») на месте ранее существовавшей холодной пристройки (литера «а») с увеличением в размерах.

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленным суду подготовленным ГУ ТО «Областное БТИ» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) техническим заключением от 15 мая 2018 г.

Суд не располагает доказательствами того, что ФИО1, С.А.., С.К. ранее участвовали в приватизации жилья.

По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст.2 указанного Закона).

Суд не располагает доказательствами того, что ФИО3, ФИО2 возражают против приватизации жилого помещения без их участия в собственность указанных лиц. 

Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Исходя из этого, суд считает, что указанная квартира может быть передана Старцеву А.Д., С.А.., С.К. в собственность в порядке приватизации.

В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на это жилое помещение возникает общая долевая собственность. 

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 в интересах С.А., С.К. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, С.А., ДД.ММ.ГГГГ, С.К., ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности (доля в праве - по 1/3 у каждого) на квартиру общей площадью 88,8 м2, в том числе жилой площадью 39,4 м2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий