№ 2-2429 

61RS0022-01-2019-002622-66

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«25» апреля 2019 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Цыганок Т.И.

при участии адвоката Карповой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО3., ФИО2 о выделе доли в натуре,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о выделе доли в натуре. В обоснование требований указано, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом лит. «А», расположенный по адресу 

<

адрес>. Совладельцами являются ФИО3 и ФИО2 Между ними сложился порядок пользования помещениями дома, в пользовании истицы находится изолированная часть дома, состоящая из помещений 3,4,10,11,12,13,14,15, имеющая все коммуникации. Кроме того, истица пользуется кухней лит. «Р». Желая выделить свою долю, истица полагает, что это возможно по существующему порядку пользования, поэтому просит выделить ей в собственность часть дома площадью 83,7 кв.м., помещения 3,4,10,11,12,13,14,15, литер «Р» площадью 14,7 кв.м.

Истица ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, передал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. По основаниям ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика. Его представитель ФИО4 не возражала против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО3 не возражала против выдела доли Мирочник по сложившемуся порядку пользования.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Жилой дом, КН № состоит на кадастровом учете с площадью 140,5 кв.м. (л.д.13-16), летняя кухня, КН № состоит на кадастровом учете с площадью 14,7 кв.м. (л.д.17-18). Право собственности зарегистрировано за ФИО1 в ? доле. 

Совладельцами являются ФИО5, которым принадлежит по ? доле.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Между собственниками жилого дома сложился порядок пользования, в соответствии с которым в пользовании ФИО1 находится часть дома, состоящая из помещений 3,4,11,10,13,12,14,15. Часть дома обособлена от помещений, находящихся в пользовании ФИО5, имеет самостоятельное инженерное обеспечение.

Поскольку собственники не спорят о порядке выдела, не требуют денежных компенсаций, суд производит выдел доли истицы в соответствии с существующим порядком пользования, прекращая право общей долевой собственности на жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома лит. «А» площадью 83,7 кв.м., номера на поэтажном плане: 3,4,10,11,12,13,14,15, расположена в лит. «А,А3,А6,А5», летнюю кухню лит. «Р» площадью 14,7 кв.м., адрес (местоположение) 

<

адрес>.

В собственности ФИО2 и ФИО3. оставить часть жилого дома лит. «А» площадью 57,2 кв.м., номера на поэтажном плане 1,2,5,9,8,6,7,16, расположена в лит. «А,А2», адрес (местоположение) 

<

адрес>. Доли в праве собственности на указанную часть определить равными – по ? доле каждому.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» КН №, летнюю кухню КН №, адрес (местоположение) 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 29 апреля 2019 года.

Председательствующий: