ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2024 года город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Моисеевой О.В.,

при ведении протокола пом.судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1424/24 по иску ФИО4 к ФИО5 о снятии с кадастрового учета жилого дома и прекращении права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявление к ФИО5 о снятии с кадастрового учета жилого дома и прекращении права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО5 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 790 кв.м., назначение – индивидуальное жилищное строительство, по адресу 

<

адрес>. На данном земельном участке в момент его приобретения отсутствовали объекты капитального строительства, что следовало из документов, предоставленных органами технической инвентаризации. Впоследствии на данном земельном участке истец за счет собственных средств возвела жилой дом. При обращении за регистрацией права собственности на возведенный истцом дом выяснилось, что на кадастровом учете стоит старый дом, принадлежащий правопредшественникам ФИО5, тогда как фактически данного строения уже не существует, в связи с его сносом.

Просила суд признать прекращенным право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, и снять данный жилой дом с кадастрового учета.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах суд, с учетом правил ст.167, 233-237 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником домовладения с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, значатся ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Донской ГНК, номер в реестре №, по 

<

данные изъяты> доли в праве каждому.

Из материалов инвентарного дела на домовладение по адресу 

<

адрес> следует, что на дату обследования органами технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ домовладение фактически снесено.

24.12.2020 Донским городским судом Тульской области постановлено решение по гражданскому делу №2-1104/2020 по иску ФИО5 к администрации МО г.Донской об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования по закону. Данным решением установлено, что на момент рассмотрения дела по данным ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу 

<

адрес> прекратил свое существование. Также данным решением суда за ФИО5 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 790 кв.м., по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования по закону. Решение вступило в законную силу.

В силу положений ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные указанным решением суда не подлежат доказыванию вновь и не могут быть оспорены.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 790 кв.м., по адресу 

<

адрес>.

Актуальными данными технической инвентаризации установлено, что в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 790 кв.м., по адресу 

<

адрес>, возведен новый жилой дом.

Суд исходит из того, что жилой дом, о снятии с кадастрового учета которого и о прекращении права собственности на который просит истица, фактически прекратил свое существование как объект права еще в 2020 году.

Факт прекращения существования спорного жилого дома подтвержден вышеуказанными документами и решением суда.

Сведения, содержащиеся в доказательствах, исследованных судом, никем з лиц, участвующих в деле, не опровергнуты. 

Из представленных суду доказательств, относимость которых к спорному объекту никем не оспаривается, следует, что спорный дом полностью разрушен, не может быть использован по его целевому назначению.

При гибели или уничтожении имущества в силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на данное имущество прекращается.

Поскольку при отсутствии объекта недвижимости сохранением сведений о нем в государственном кадастре недвижимости и государственной регистрации права собственности на него нарушаются права и законные интересы собственника этого имущества, такой собственник в соответствии с Законом о ГКН и Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации прав) вправе обратиться в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о снятии данного объекта с кадастрового учета и о государственной регистрации прекращения права собственности на этот объект.

Разрешив данный спор, установив, что спорный жилой дом в настоящее время разрушен и отсутствует как объект права, суд приходит к выводу о прекращении права собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 71:26:070110:2715 по адресу 

<

адрес>, мкр.Новоугольный, 

<

адрес>, и необходимости снятия данного дома с кадастрового учета.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о снятии с кадастрового учета жилого дома и прекращении права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Донской городской суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2024.

Председательствующий