УИД 23RS0010-01-2024-002396-82

дело № 2-183/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Выселки 22 января 2025 года 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой Е.М., 

помощника судьи Тропиной О.А.

с участием:

помощника прокурора Выселковского района

Краснодарского края – ФИО1,

истца – ФИО2

адвоката – Суменко А.А..,

назначенного судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты интересов ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с названным иском к ФИО3 (далее – ответчик), мотивируя свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи от ... является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (далее – квартира). В 2008 году с согласия истца в принадлежащей ему квартире зарегистрирована по месту жительства его дочь ФИО3, ... г.р. Фактически ответчик не проживает в данной квартире и не ведет совместного хозяйства с момента отъезда на учебу. Дочь перестала поддерживать с отцом и супругой истца (ее матерью) какую-либо связь, местонахождение ответчика неизвестно. Однако, согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Выселковскому району от 12.11.2024 ФИО3 числится зарегистрированной в указанной квартире с 07.02.2008 по настоящее время. Истец, как собственник квартиры, вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей по тарифам с учетом зарегистрированного в квартире ответчика. Регистрация ФИО3 в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд: признать ФИО3, ... г.р. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Место ее нахождения, проживания суду неизвестно. 

В силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

Положения частей 1 и 2 статьи 35 ГПК РФ предписывают лицам, участвующим в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая положения ст. 50, ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Суменко А.А. в судебном заседании пояснил, что при изложенных обстоятельствах считает исковые требования законными и обоснованными. 

Помощник прокурора Выселковского района Козлова Н.Н. в судебном заседании заключила об обоснованности исковых требований.

Суд, выслушав истца, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ представителя ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав письменное материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16.03.1998 № 9-П, от 10.02.2006 № 1-П и др.).

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... 1, что подтверждено Выпиской из ЕГРН от ...

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Выселковскому району от 12.11.2024 по указанному адресу с 07.02.2008 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства: ФИО3.. года рождения.

В справке о составе семьи администрации Ирклиевского сельского поселения Выселковского района от 25.11.2024 отражено, что ФИО3, ... г.р. по адресу: ... не проживает (согласно акта ТОС). 

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование иска, а именно: добровольность выезда из жилого помещения ответчика в другое место жительства для постоянного проживания, длительность времени, в течение которого ответчик не предпринимают мер для снятии с регистрационного учета и не несет расходов на содержание жилого помещения, стороной ответчика надлежащими средствами доказывания не опровергнуты.

В настоящее время место нахождения ФИО3 неизвестно.

Ответчик своих обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, не исполняет, обратное материалами дела не подтверждено. 

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает их права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

Соглашений о порядке пользования помещением с ответчиком не заключалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Длительное отсутствие ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, указывает на то, что ФИО3 избрала себе иное место жительства. 

Представленные суду доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, поэтому суд основывает на них свое решение. 

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется, ввиду чего исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования названным жилым помещением надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2025 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края № 2-183/2025.