Дело № 2-59/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 14 января 2020 года. 

Мотивированное решение составлено 17 января 2020 года. 

г. Ступино Московской области 14 января 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Сидоровой Д.А., с участием представителя истца МУП «ПТО ЖКХ» – ФИО1 и ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 50RS0046-01-2019-003938-68 по исковому заявлению МУП «ПТО ЖКХ» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

МУП «ПТО ЖКХ» обратилось в суд с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 года по 31.01.2019 года (включительно) в сумме 82 646 рублей 26 копеек; пени за период с 01.03.2018 года по 14.01.2020 года (включительно) в сумме 16 478 рублей 75 копеек; судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 173 рублей 75 копеек. 

Исковые требования МУП «ПТО ЖКХ» обоснованы тем, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. МУП «ПТО ЖКХ» в период с 08.04.2016 года по 01.02.2019 года являлось управляющей компанией, оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, осуществляло поставку коммунальных ресурсов жильцам многоквартирного жилого дома, в том числе и ответчикам. Вместе с тем, оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производится. За период с 01.03.2018 года по 31.01.2019 года (включительно) задолженность составила 82 646 рублей 26 копеек. Истцом произведено начисление пени за период с 01.03.2018 года по 14.01.2020 года (включительно) в сумме 16 478 рублей 75 копеек. 

Представитель истца МУП «ПТО ЖКХ» – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, пояснив о том, что в квартире по месту регистрации он не проживает из-за сложившихся конфликтных отношений с бывшей супругой ФИО4; в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили, ходатайства об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом. 

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-161/2-2019, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и статьёй 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исходя из положений ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьёй 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Исходя из положений ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.ч. 4, 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, а также несовершеннолетняя дочь ФИО2 и ФИО5 – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении общей площадью 70,0 кв. м., жилой площадью 43,4 кв. м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта на указанное жилое помещение (л. 

<

...>). 

Управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение, в период с 08.04.2016 года по 01.02.2019 года осуществлялось управляющей компанией МУП «ПТО ЖКХ» (л. 

<

...> 49-56). 

Решением Ступинского городского суда Московской области от 30.09.2019 года, вступившим в законную силу 07.11.2019 года, определены порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, как ? доля от начисляемых сумм (л. д. 73). 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, исходя из вышеприведённых правовых норм, должны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако допускали систематическое неисполнение возложенной на них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом уточнённому расчёту за период с 01.03.2018 года по 31.01.2019 года (включительно) составляет 82 646 рублей 26 копеек. 

Истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени за период с 01.03.2018 года по 14.01.2020 года (включительно) в сумме 16 478 рублей 75 копеек.

Факт наличия задолженности в заявленном размере подтверждён надлежащими документальными доказательствами, представленными истцом. 

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчиках.

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей должны нести их законные представители – в данном случае родители. 

Отвечающих требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверных доказательств, опровергающих представленный истцом расчёт задолженности по жилищно-коммунальным услугам, и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Представленные истцом расчёты задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени проверены, ответчиками не оспорены, и суд с ними соглашается. 

Представленные ответчиком ФИО2 доказательства взыскания с него денежных средств в сумме 30 269 рублей 29 копеек в счёт оплаты задолженности по исполнительному производству № 20437/19/50041-ИП, возбужденному 22.05.2019 года, судом не может быть принято во внимание при разрешении настоящего спора, поскольку эта задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за иной период и перед другой управляющей компанией (ООО «МУК ЖКХ» Ступинского муниципального района). 

Ранее истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако 15.08.2019 года мировым судьёй судебного участка № 252 Ступинского судебного района Московской области было вынесено определение об отмене судебного приказа (л. д. 12). 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования МУП «ПТО ЖКХ» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере 3173 рублей 75 копеек (л. 

<

...>), и указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУП «ПТО ЖКХ» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в пользу МУП «ПТО ЖКХ» (

<

...>; ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; дата государственной регистрации – 03.11.1998 года) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 года по 31.01.2019 года (включительно) в сумме 82 646 рублей 26 копеек; пени за период с 01.03.2018 года по 14.01.2020 года (включительно) в сумме 16 478 рублей 75 копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 173 рублей 75 копеек, а всего в размере 102 298 (ста двух тысяч двухсот девяноста восьми) рублей 76 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья Е.В. Есин