Дело № 2-1024 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г.Светлоград 20 октября 2017 года 

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Ромась О.В.

при секретаре Портянко А.С..,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя свои требования следующим.

Ему на праве собственности принадлежит недвижимость - жилой дом и земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: .... Указанный жилой дом принадлежит ему на основании договора продажи недвижимости, заключенного *** между ним и ФИО2. Данный договор *** был удостоверен нотариусом Петровского нотариального округа ... ФИО3, зарегистрирован в реестре нотариуса за ---. *** данный договор продажи недвижимости был зарегистрирован в МУП «Петровское БТИ».

Указанный выше земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю серия --- ---, выданного *** комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ..., регистрационная запись ---.

*** в указанном жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, был зарегистрирован его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а *** в указанном жилом доме была зарегистрирована его дочь ФИО5, *** года рождения.

Но фактически его дети в его жилом доме проживать не стали, отношений с ними он давно не поддерживает и где они находятся в настоящее время ему неизвестно. С их матерью он в 1991 году брак расторг.

В настоящее время у него возникла необходимость в продаже данной недвижимости, но сделать этого он не может, ввиду того, что дети состоят на регистрационном учете в его жилом доме. Место их фактического проживания ему неизвестно и поэтому решить вопрос о снятии с регистрационного учета его детей в добровольном порядке, он не может.

В связи сданными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с настоящим иском о прекращении ответчиками права пользования его жилым домом. Предварительно, до обращения в суд с настоящим иском, он обращался в отдел МВД России по Петровскому району с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета. Но ему было отказано в этом и рекомендовано обратиться в суд.

Он считает, что в связи с тем, что он с ответчиками прекратил семейные отношения, то их право пользования жилым помещением должно быть прекращено.

Истец ФИО4. в судебном заседании просил иск удовлетворить, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явились, направленные в их адрес, по месту регистрации заказные письма с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что приводит суд к выводу о том, что ответчики извещись о времени, дате и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. 

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

При таких обстоятельствах, согласно ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков. 

Третье лицо - представитель Отдела МВД России по Петровскому району Ставропольского края в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора продажи недвижимости, заключенного *** между ФИО4 и ФИО2, удостоверенного *** нотариусом Петровского нотариального округа ... ФИО3, зарегистрированного *** в реестре нотариуса за --- и зарегистрированного *** в МУП «Петровское БТИ» за номером 103, истец приобрел в собственность жилой ... кв.м. и земельный участок площадью --- кв.м., расположенный по адресу: ..., что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю --- от***.

Из ст. 119 ГПК РФ, следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из домовой книги на дом, расположенный в ..., следует, что в ней *** зарегистрирована ФИО5, *** года рождения; *** зарегестрирован ФИО1, *** года рождения.

Судом установлено, что ответчикам ФИО6 и ФИО5 были направлены повестки по месту его регистрации, т.е. по последнему известному месту их жительства по адресу: ..., которые возвращены в адрес суда, в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Ответчики суржа С.А. и ФИО5 выехали из дома ФИО4 добровольно и длительное время там не проживает, прекратив семейные отношения с ним, членом его семьи они теперь не являются, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят с момента выезда.

В соответствии с ч.4 ст.31. ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между ФИО4 и ответчиками не заключено. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с положениями ст.6,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший местожительство обязан в течение 7 дней обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства и снятии с регистрационного учета по прежнему месту проживания.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.

С учетом того, что ФИО4 - собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не желает, чтобы ответчики ФИО6 и ФИО5 имели право пользования принадлежащим ему жилым помещением и были зарегистрированы в его жилище, так как, это препятствует ему полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд считает возможным прекратить пользования ответчиками жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .... 

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, 173, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО1, --- года рождения и ФИО5, --- года рождения жилым помещением, принадлежащим ФИО4, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчики ФИО1 и ФИО5 вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья .