2-64/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 15 января 2019 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Великий Устюг, ..., на основании договора купли-продажи от 26 июля 2018 года. Государственная регистрация права собственности произведена 31 июля 2018 года, о чем сделана соответствующая запись №35:10:0102004:743-35/010/2018-9 от 31 июля 2018 года.

Согласно справке администрации МО «Город Великий Устюг» от 13 декабря 2018 года в вышеуказанной квартире с 13 февраля 2018 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО2.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании указав, что ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, согласно условий договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета в срок до 26 сентября 2018 года, однако до настоящего времени сняться с регистрационного учета отказывается, членом ее семьи не является.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, в остальном исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Жилищное законодательство обеспечивает абсолютные права собственника жилого помещения, их приоритет над правами других лиц и защиту от других лиц. Права собственника ограничены быть не могут, за исключением случаев, предусмотренных в законе.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно условиям договора купли-продажи квартиры от 26 июля 2018 года ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое помещение в срок до 26 сентября 2018 года, претензий по данному поводу у сторон не имеется (п.5).�����������������������������������������������

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства не ведут, не несет бремя содержания жилого помещения, в квартире не проживает и вещей в ней не имеет, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Вологодская область, г. Великий Устюг, ..., между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца о прекращении права пользования жилым помещением за ответчиком является обоснованным.

Согласно ст.98 ГПК РФ, уплаченная истцом при подаче иска госпошлина, подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: Вологодская область, г.Великий Устюг, ..., принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Вологодская область, г.Великий Устюг, ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате госпошлины 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Н.Нагаева