К делу № 2-534/2024

УИД № 23RS0001-01-2024-000592-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2024 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д., протокол судебного заседания ведет секретарь Колесник С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в недвижимом имуществе в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит:

- прекратить право общей долевой собственности её и Ф. В.Н. на жилой дом, площадью 55,3 кв.м, назначение: жилое, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

- признать жилой дом общей площадью 55,3 кв.м., назначение: жилое, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки, и произвести раздел жилого дома следующим образом:

- выделить ей в собственность часть жилого дома (блок 190/1) с отдельным входом и выходом на земельный участок с кадастровым номером №, состоящую из помещений: №,5 кв.м., №,4 кв.м., №,7 кв.м., № кв.м., общей площадью 29,6 кв.м., установив вид разрешенного использования: жилой дом блокированной застройки.

- выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома (блок 190/2) с отдельным входом и выходом на земельный участок с кадастровым номером №, состоящей из помещений: №,2 кв.м., №,9 кв.м., №.3 кв.м., №.8 кв.м. Общей площадью 32,2 кв.м, установив вид разрешенного использования: жилой дом блокированной застройки.

Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности сторон на вышеуказанное недвижимое имущество, для его постановки на государственный кадастровый учет, внесения изменений в характеристики объектов недвижимости, для погашения в Едином государственном реестре недвижимости неактуальных регистрационных записей о праве общей долевой собственности.

В обоснование указывает, что она и ответчик являются собственниками жилого дома, площадью 55,3 кв.м., назначение: жилое, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.8 Технического паспорта Примечание: Изменение общей жилой площади жилого дома литер Ас 55,3 на 61,8 кв.м, в соответствии с жилищным кодексом, ст. 15. Стороны также имеют во владении обособленные земельные участки, на каждом из которых расположена 1/2 доля указанного домовладения. Между истцом и ответчиками сложился определенный порядок пользования общим домовладением, которое по своей сути разделено на два изолированных помещения. Истец фактически занимает часть жилого дома (190/1) с отдельным входом и выходом на земельный участок с кадастровым номером №, состоящей из помещений: №м., общей площадью 29,6 кв.м. Ответчик занимает часть жилого дома (190/2) с отдельным входом и выходом на земельный участок с кадастровым номером №, состоящей из помещений: № Общей площадью 32,2 кв.м. Работа инженерных систем и оборудования (отопления, водоснабжения, канализации и электрооборудования) в обоих помещениях не связана между собой, в каждой части домовладения имеется своя кухня и санитарные удобства. Согласно заключению №.01-24 ООО «Стройлидер» от 16.02.2024 г. установлено, что обследуемый жилой дом с кадастровым номером № не относится к многоквартирному; технически относится к блокированной застройке домами жилыми одноквартирными. То есть существующая застройка включает в себя 2 пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет отдельный изолированный вход-выход на существующий земельный участок. Зафиксирована физическая и функциональная автономность и независимость обеих частей, полученных ранее, и в результате разделения жилого дома реконструкция жилого дома не требуется.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о признании исковых требований в полном объеме. Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, ответчиком подписано и приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Абинскому Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Абинский сектор) ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, так как они признаны ответчиком и не противоречат закону.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в недвижимом имуществе в натуре – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, площадью 55,3 кв.м., назначение: жилое, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать жилой дом общей площадью 55,3 кв.м., назначение: жилое, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки, и произвести раздел жилого дома следующим образом:

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома (блок 190/1) с отдельным входом и выходом на земельный участок с кадастровым номером № состоящую из помещений: №м., общей площадью 29,6 кв.м., установив вид разрешенного использования: жилой дом блокированной застройки.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома (блок 190/2) с отдельным входом и выходом на земельный участок с кадастровым номером № состоящей из помещений: №. Общей площадью 32,2 кв.м, установив вид разрешенного использования: жилой дом блокированной застройки.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности сторон на вышеуказанное недвижимое имущество, для его постановки на государственный кадастровый учет, внесения изменений в характеристики объектов недвижимости, для погашения в Едином государственном реестре недвижимости неактуальных регистрационных записей о праве общей долевой собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Д. Сотников