№ 2-2005/2023

64RS0047-01-2023-001762-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Замотринской П.А., 

при секретаре Иванове М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что он является пенсионером, с 

<

дата> зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено в 

<

дата> году его отцу ФИО1 на основании ордера, и с того момента вся семья постоянно там проживали. Отец умер в 

<

дата> году, после его смерти нанимателем жилого помещения стала родная сестра истца ФИО2, которая 

<

дата> умерла. В январе 2023 года истец обратился к ответчику с просьбой заключить договор социального найма, однако им был получен отказ, поскольку истцом не были предоставлены документы подтверждающие право пользования жилым помещением, в архиве указанные документы отсутствуют. На основании изложенного истец просит возложить обязанность на администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» заключить с ним договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с составом семьи один человек: ФИО5, судебные расходы возложить на ответчика. 

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, представитель ответчика предоставила отзыв на исковое заявление, согласно которому ФИО5 зарегистрирован в 

<

адрес> по улице 2-я Садовая в городе Саратове с 

<

дата>. В администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» поступили сведения о том, что ответчик не проживает в данном жилом помещении. 

<

дата> комиссией администрации района было произведено вскрытие жилого помещения. Квартира была вскрыта и опечатана, ключи хранились в администрации района. 

<

дата> ключи от квартиры были переданы ответчику, в связи с чем, ответчик в спорном жилом помещении не проживал более десяти лет, не поддерживал сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, не проводил текущий ремонт. В момент обращения истца в администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» с целью заключения договора социального найма, долг за жилое помещение составлял 35 202 рубля 93 копейки, и был оплачен только в феврале 2023 года. Истец не исполнял обязанности нанимателя жилого помещения. По результатам рассмотрения пакета документов, в адрес истца был направлен отказ в предоставлении муниципальной услуги, так как ею не предоставлена документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (ордер – в случае предоставления жилого помещения до 

<

дата>); постановление о предоставлении жилого помещения, решение жилищной комиссии (в случае предоставления комнат в коммунальных квартирах), иные правоустанавливающие документы. На основании изложенного просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Изучив доводы искового заявления, отзыва на исковое заявление, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 1 ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 с 

<

дата> по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9 – копия паспорта).

Как указано в исковом заявлении, спорное жилое помещение было предоставлено умершему отцу истца ФИО5 - ФИО1, вместе с которым в квартиру были вселены члены его семьи: жена ФИО3, сын ФИО5 и дочь ФИО2

То обстоятельство, что ФИО5 является сыном умершего ФИО1 подтверждается копиями паспортов ФИО5, свидетельством о рождении ФИО5 (л.д. 9, 10). 

Как следует из справки ООО «

<

данные изъяты>» после смерти нанимателя жилого помещения ФИО5, нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, стала его дочь и сестра истца ФИО1 – ФИО2 (л.д. 11 – свидетельство о рождении, справки о заключении брака). 

Она являлась нанимателем жилого помещения с 

<

дата> по 

<

дата>, умерла 

<

дата> (л.д. 14 – свидетельство о смерти). 

<

дата> был составлен акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в акте указано, что квартира находится в антисанитарном состоянии, местами отсутствует штукатурный слой, видна кирпичная кладка, в одной из жилых комнат отсутствует оконная рама и балконная дверь, закрыто фанерой. Газо-электроснабжение и ценральное отопление в квартире имеется, проведена дезинфекция квартиры в связи с длительным нахождением трупа нанимателя внутри квартиры. В акте указан, что квартира закрыта и опечатана главным специалистом администрации октябрьского района г. Саратова ФИО4, Ключи хранятся в администрации района (л.д. 39). 

Также в деле имеется акт приема-передачи ключей от 

<

дата>, согласно которому ключи от квартиры передан ФИО5 (л.д. 40). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что действительно, практически 10 лет, с 2013 по 2023 года ФИО5 за квартирой не ухаживал, в ней не появлялся, коммунальные платежи не оплачивал, в связи с чем образовался долг. 

Однако, в 2023 году им была оплачена задолженность по квартплате, получены ключи от квартиры, в настоящее время он оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру, в которой прописан с 1984 года (л.д. 17-20 – карточка расчетов, 21-25 – квитанции). 

Истец обращался в администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако, в предоставлении социальной услуги ему было отказано (л.д. 15). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО5 с согласия нанимателя жилого помещения был вселен в спорную квартиру в качестве сына, он являлся членом семьи нанимателя, а после смерти нанимателей жилого помещения является единственным дееспособным членом семьи нанимателя, в настоящее время в квартире проживает, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то оснований для отказа в заключении договора социального найма между истцом и администрацией МО «Город Саратов» не имеется. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 (паспорт серия №) к Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» (ИНН №) о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить. 

Обязать администрацию Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО5 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись П.А. Замотринская

Мотивированное решение изготовлено 6 июля 2023 года. 

Судья подпись П.А. Замотринская