Дело № 2-605/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Максимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истица обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ссылаясь на следующее: на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.07.2015 г. ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней зарегистрированы по указанному адресу ответчики, ФИО4, ФИО4, однако ответчики со своими семьями имеют другое место жительства, оплату по коммунальным платежам не производят, помощь по поддержанию дома в исправном состоянии истице не оказывают, иные обязательства не исполняют, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Просит суд прекратить право пользования ответчиков указанным жилым домом, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истица от требований к ФИО3 отказалась. Отказ принят судом, о чем вынесено определение.

Истица в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо ФИО4, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений по существу иска не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

Суд, заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истице, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.12.2015 г., выданным на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.07.2015 г.

В соответствии со справкой, выданной администрацией СП «Угданское», в спорном жилом помещении зарегистрирована истица, а также ФИО3 с 23.08.2016 г., ФИО2 с 14.03.2016 г.

Как следует из пояснений истицы, ответчик является ее сыном, на момент приобретения спорного жилого дома он находился в местах лишения свободы, после освобождения был зарегистрирован по данному адресу для устройства на работу. В доме никогда не проживал, его вещей там нет, родственные отношения не поддерживает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик не проживает в квартире совместно с собственником жилого помещения, родственные отношения прекращены, он утратил право пользования жилым помещением.

С утратой права пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии с граждан РФ с регистрационного учета. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий: