РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

«29» мая 2017 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Желдаковой В.П., 

при секретаре судебного заседания: Варелджан В.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Туапсинского городского поселения о сохранении помещения в реконструированном м и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Туапсинского городского поселения о сохранении помещения в реконструированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных исковых требований указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации 23-АБ № 681881, выданного 20.12.2004 года, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... С целью улучшения жилищных условий им в указанной квартире была осуществлена реконструкция данного жилого помещения, путём надстройки мансардного этажа, обустроена лестница для подъёма на мансардный этаж. Строение 5 этаж 4 блок «Лит. А» состоит из помещений: подсобное помещение, площадью 22.3 кв. м, жилое помещение - площадью 31.4 кв.м, и лоджии - 10.9кв. м., общая площадь квартиры составляет 64,6 кв.. Строение - мансардный этаж 4 блок «Литер над А» состоит из помещений: подсобное помещение, площадью 40.4 кв. м, жилое помещение 12,5 кв.м., и лоджии - 5.2 кв.м. В результате возведения указанных пристроек общая площадь квартиры увеличилась с 64,6 кв. м. до 106.6 кв.м.. Истец ссылается на то обстоятельство, что согласно техническому заключению ООО «Строительно-техническая экспертиза» возведённая пристройка мансардного этажа 4 блок «литер над А» и реконструкция в 5 этаж 4 блока в квартире № ... - не повлияли на несущую способность основного строения, по адресу: ..., изменения не затрагивают конструктивные характеристики надёжности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СП 54.13330.2011 (СНиП 31-01-2003) «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от ..., ...-ФЭ). Согласно обследованию строение соответствует требованиям СНиП. В целом, реконструкция соответствует требованиям действующего законодательства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, истец просит сохранить квартиру ... в реконструированном состоянии, признать за ним право собственности на квартиру № ..., в реконструированном состоянии - с возведённой пристройкой мансардный этаж 4 блок «Литер над А». Считать общую площадь квартиры с учётом произведённой реконструкции - 106.6 кв.м. Указать, что данное решение основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру и регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на квартиру ..., с учётом реконструкции, пл. 106,6 кв.м..

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Туапсинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание то обстоятельство, что представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, и, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры № ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия ... от 20.12.2004 года. 

Общая площадь квартиры составляла 53,70 кв.м., жилая площадь 31,40 кв.м..

На основании постановления Главы администрации г. Туапсе от 19.07.2001 года № 1818 истцу разрешено выполнить устройство мансардной комнаты в чердачном помещении над квартирой ... жилого ..., без изменения конфигурации помещений и конструктивных решений. 

Согласно протокола от ... Собрания жильцов ТСЖ "Ручеек" блока ... ... в ..., жильцы квартир ..., не возражают против возведения ФИО1 мансарды над его квартирой.

В результате перепланировки, переустройства, переоборудования квартиры проведены следующие строительно-монтажные работы:

надстройка мансардного этажа (обустройство по существующему железобетонному перекрытию 5-го этажа: стен и перегородок, установка двеных и оконных блоков), монтаж металлической лестницы, отделка помещений, прокладка сетей инженерного обеспечения (водопровод холодной воды, канализация, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование и др.), монтаж санитарно-технического оборудования (душевые, унитазы, электрические водонагреватели, умывальники, смесители и др., в помещении под ...(коридор) и лестничной клеткой выполнен дверной проем, в котором обустроена лестница для подъема на мансардный этаж.

... администрацией Туапсинского городского поселения отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного реконструкцией объекта- квартиры № ... в жилом доме ....

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению специалиста ООО "Строительно- техническая экспертиза" № 47 -ТРС-16, стены, перегородки, перекрытия жилого помещения- квартиры № ..., расположенной по адресу: ..., силовых повреждений в виде трещин, выпуклостей, перекосов и других дефект критического характера, влияющих на дальнейшую эксплуатацию квартиры, не имеют и пребывают в работоспособном техническом состоянии. Конструктивные решения жилого помещения соответствуют требованиям СНиП. Выполненный объем строительно-монтажных работ не затронул перепланировкой ее основные несущие конструкции, не повлиял на надежность, прочность, устойчивость, обследуемого помещения и жилого дома в целом, не несет угрозу здоровью и жизни граждан. Планировочные решения квартиры №64, расположенной по адресу: ..., соответствуют требования СНиП.

В судебном заседании допрошен эксперт ООО "Строительно- техническая экспертиза" Д.А., которая подтвердила выводы, содержащиеся в заключении специалиста ООО "Строительно- техническая экспертиза" № 47 -ТРС-16, показала, что реконструкция и переустройство квартиры и надстройка мансардного этажа соответствуют требованиям СНиП.

Принимая во внимание то обстоятельство, что в судебном заседании установлено, что реконструкция и переустройство квартиры и надстройка мансардного этажа не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Туапсинского городского поселения о сохранении помещения в реконструированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру № ... расположенную в доме ... в реконструированном и переустроенном состоянии, расположенную на 5 этаже, 4 блок, с возведенной мансардой 4 блок лит над А, общей площадью 106.6 кв.м., жилой площадью 43.9 кв.м., состоящую из помещений:

лит.А помещения ... жилой комнаты площадью 13.2 кв.м., помещения ... жилой комнаты площадью 18.2 кв.м., помещения ... кухни площадью 8.0 кв.м., помещения ... коридора площадью 5.2 кв.м., помещения ... туалета площадью 1.3 кв., помещения ... ванной площадью 2.8 кв.м., помещения ... коридора площадью 2.5 кв.м., помещения ... коридора площадью 2.5 кв.м., помещения ... лоджии площадью 5.3 кв.м., помещения ... лоджии площадью 5.6 кв.м., 

лит.над А мансардный этаж: помещения ... коридора площадью 6.6. кв.м., помещения ... коридора площадью 7.0 кв.м., помещения ... комнаты площадью 15.5 кв.м., помещения ... балкона площадью 5.2 кв.м., помещения ... комнаты площадью 12.5 кв.м., помещения ... ванной площадью 3.4 кв.м., помещения ... кухни площадью 7.9 кв.м..

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет Федеральным государственным бюджетным учреждение Кадастровая палата по Краснодарскому краю: здания- многоквартирного жилого дома по адресу: ..., год постройки- 1990 г., этажность: 5, материал наружных стен: шлакобеточные блочные, и жилого помещения-квартиры № ..., расположенной в доме ..., на 5 этаже, 4 блок, с возведенной мансардой 4 блок лит над А, общей площадью 106.6 кв.м., жилой площадью 43.9 кв.м., состоящей из помещений:

лит.А помещения ... жилой комнаты площадью 13.2 кв.м., помещения ... жилой комнаты площадью 18.2 кв.м., помещения ... кухни площадью 8.0 кв.м., помещения ... коридора площадью 5.2 кв.м., помещения ... туалета площадью 1.3 кв., помещения ... ванной площадью 2.8 кв.м., помещения ... коридора площадью 2.5 кв.м., помещения ... коридора площадью 2.5 кв.м., помещения ... лоджии площадью 5.3 кв.м., помещения ... лоджии площадью 5.6 кв.м., 

лит.над А мансардный этаж: помещения ... коридора площадью 6.6. кв.м., помещения ... коридора площадью 7.0 кв.м., помещения ... комнаты площадью 15.5 кв.м., помещения ... балкона площадью 5.2 кв.м., помещения ... комнаты площадью 12.5 кв.м., помещения ... ванной площадью 3.4 кв.м., помещения ... кухни площадью 7.9 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: ..., год постройки- 1990 г., этажность: 5, материал наружных стен: шлакобеточные блочные.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана и внесения сведений в кадастровый учет на здание- многоквартирный жилой дом по адресу: ..., год постройки- 1990 г., этажность: 5, материал наружных стен: шлакобеточные блочные, и жилое помещение-квартиры № ..., расположенной в доме ..., на 5 этаже, 4 блок, с возведенной мансардой 4 блок лит над А, общей площадью 106.6 кв.м., жилой площадью 43.9 кв.м., состоящей из вышеуказанных помещений. 

Решение является основанием для регистрации права собственности межмуниципальным отделом по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на жилое помещение (квартиру) № ..., расположенную в доме ..., с возведенной мансардой 4 блок лит над А, общей площадью 106.6 кв.м., жилой площадью 43.9 кв.м., состоящую из помещений:

лит.А помещения ... жилой комнаты площадью 13.2 кв.м., помещения ... жилой комнаты площадью 18.2 кв.м., помещения ... кухни площадью 8.0 кв.м., помещения ... коридора площадью 5.2 кв.м., помещения ... туалета площадью 1.3 кв., помещения ... ванной площадью 2.8 кв.м., помещения ... коридора площадью 2.5 кв.м., помещения ... коридора площадью 2.5 кв.м., помещения ... лоджии площадью 5.3 кв.м., помещения ... лоджии площадью 5.6 кв.м., 

лит.над А мансардный этаж: помещения ... коридора площадью 6.6. кв.м., помещения ... коридора площадью 7.0 кв.м., помещения ... комнаты площадью 15.5 кв.м., помещения ... балкона площадью 5.2 кв.м., помещения ... комнаты площадью 12.5 кв.м., помещения ... ванной площадью 3.4 кв.м., помещения ... кухни площадью 7.9 кв.м., за ФИО1. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения оглашена 29.05.2017 года.

Мотивировочная часть заочного решения изготовлена 31.05.2017 года.

Судья: