Дело № 2 – 196 / 2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верховажье 19 июля 2017 года

Верховажский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Лукинского Ю.М., при секретаре Твориловой С.Н., 

а также представителя администрации Верховажского муниципального района ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Верховажского муниципального района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Верховажского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 23 января 2012 года между Комитетом по управлению имуществом администрации Верховажского муниципального района (далее - Комитет по управлению имуществом, арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключён договор аренды земельного участка № 8, согласно которому ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 35:07:0105012:23 площадью 2919+19 кв.м для производственной деятельности по переработке древесины на период с 23.01.2012 года по 23.01.2017 года, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 25.05.2012 года. Договор аренды заключён на основании постановления администрации Верховажского муниципального района Вологодской области от 23 января 2012 года № 44 о предоставлении земельного участка в аренду.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата за год составляет 7738,27 рубл.. В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала, путем перечисления денежных средств на счет Комитета по управлению имуществом Верховажского муниципального района.

В соответствии с п. 3.4 арендная плата определяется в соответствии с нормативно-правовыми актами Вологодской области и не чаще одного раза в год. 

Пунктом 5.2 данного договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 обязательств по договору аренды образовалась задолженность по оплате арендных платежей за 2016 год в сумме 21 091, 98 руб., за 1 и 2 кварталы 2017 года - 10 308,1 руб. и сумма задолженности по состоянию на 27.06.2017 года составляет 31 400,08 рубл. и пени 25 581, 22 рубл.. Ответчику направлены уведомления об уплате арендной платы за 2016 г., за 2017 год, а также претензионное письмо о задолженности по арендной плате на 30.05.2017 года. Долг по арендной плате добровольно ФИО2 не возмещает.

Просит взыскать с ответчика ФИО2 указанную сумму задолженности по арендным платежам за земельный участок и пени. 

В судебном заседании представитель администрации Верховажского муниципального района ФИО1 исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не прибыл. 

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьёй 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации Верховажского муниципального района Вологодской области от 23 января 2012 года № 44 ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 35:07:0105012:23 площадью 2919+19 кв.м для производственной деятельности по переработке древесины на период с 23.01.2012 года по 23.01.2017 года, расположенный по адресу: Вологодская область, Верховажский район, Наумовский С\С, дер. Моисеевская. 

Комитетом по управлению имуществом администрации Верховажского муниципального района (арендодатель) с ФИО2 (арендатор) заключён договор аренды земельного участка от 23 января 2012 года № 8.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата за год составляет 7738,27 рубл.. В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала, путем перечисления денежных средств на счет Комитета по управлению имуществом Верховажского муниципального района. В соответствии с п. 3.4 арендная плата определяется в соответствии с нормативно-правовыми актами Вологодской области и не чаще одного раза в год. Пунктом 5.2 данного договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

В соответствии с расчетом Комитета по управлению имуществом администрации Верховажского муниципального района по состоянию на 27.06.2017 года сумма задолженности ФИО2 по арендной плате за 2016 год составит 21 091, 98 рублей, по пеням 22 875, 72 рубл., за 1 и 2 кварталы 2017 года задолженность по арендной плате составит 10 308, 1 рубл., по пеням – 2705,5 рубл., а всего задолженность по арендной плате составит 31 400, 08 рублей, по пеням – 25 581, 22 (руб). или всего долг 56 981, 3 рубл.. 

Расчет задолженности ответчиком не оспаривается и принимается судом. 

Решением Представительного собрания Верховажского муниципального района от 23.11.2016 года № 92 Комитет по управлению имуществом Верховажского муниципального района ликвидирован как юридическое лицо. 

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины.

С учетом изложенного с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1909,44 рубл..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Верховажского муниципального района удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Верховажского муниципального района задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 31 400,08 рублей, а также пени в сумме 25 581, 22 рубл., а всего 56 981, 3 рубл.. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1909, 44 рублей..

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Лукинский