К делу № 2-1042/2019 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» июня 2019 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что она на основании решения Абинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного жилого дома. В принадлежащем истцу жилом доме значатся зарегистрированными ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 Ответчики являются бывшими собственниками жилого дома. С момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме не проживают, жилым помещением не пользуются, своих вещей и доме не имеют. Регистрация ответчиков в домовладении истца, существенно нарушает ее права собственника, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, чем ставит в затруднительное материальное положение, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления и пояснила, что ответчики являются бывшими собственниками жилого дома, с момента заключения договора купли-продажи жилого дома в доме не проживают.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании решения Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также из материалов дела следует, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

Решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, между ФИО4 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ признан заключенным. Прекращено право собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признано право собственности на данный жилой дом за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 является бывшим собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а ответчики ФИО3 и ФИО5 члены его семьи.

Также, судом установлено, что ФИО3, ФИО4 и ФИО5 хоть и зарегистрированы, однако фактически не проживают по адресу: 

<

адрес>, с момента заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 5 лет, своих вещей в доме не имеют. 

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчиков в жилом доме, истец вынуждена нести самостоятельно расходы по их содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий