№ 2 – 399/2023

УИД 16RS0022-01-2023-000335-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2023 года село Муслюмово

Муслюмовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Вильданова М.З.,

при секретаре Гильфановой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Тойгельдинского сельского поселения Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Тойгельдинского сельского поселения Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, категории: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>..

То, что вышеназванный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2 подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданным народными депутатами Тойгельдинского сельского поселения Муслюмовского муниципального района РТ..

Истцы, в 

<

данные изъяты> году построили на данном земельном участке жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Но признать за нами право собственности на жилой дом по дачной амнистии не представляется возможным, так как органы государственной регистрации не регистрируют за ФИО2 право собственности на земельный участок, кадастровый №, категории: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства только на основании госакта.

Препятствует регистрации права собственности на вышеназванный земельный участок то, по данному адресу то, что органы местного самоуправления не могут истцам выдать выписку из похозяйственной книги на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен нами в браке, является совместно нажитым имуществом.

То, что вышеназванный жилой дом принадлежит истцам на праве собственности, подтверждается выпиской из технического паспорта помещения (квартиры) в 

<

адрес> (в графе выписки «документы, подтверждающие право собственности» указано: «справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Тойгильдинским советом местного самоуправления на основании похозяйственной книги № лиц. счета №).

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указав. 

Представители ответчиков просили рассмотреть данное дело без участия их представителей, указав также, что возражений по данному делу не имеют, иск признают. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При этом, признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный законодателем порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществляющее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

Если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным требованиям;

Если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - 

не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества во владении; давностное владение будет непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ФИО2, что постановлением от 14 сентября 1995 года № 4 Тойгельдинского местного самоуправления предоставлено 

<

данные изъяты> гектаров земель в собственность для ведения приусадебного хозяйства, с кадастровым номером №.

На данном земельном участке расположен спорный жилой дом. В соответствии с выпиской из технического паспорта жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником данного помещения является ФИО2.

ФИО1 и ФИО2 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на законных основаниях был предоставлен земельный участок, для строительства жилого дома. Данный участок используется истцами по назначению и в настоящее время.

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно возведенного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственным признаком самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство, при этом сохранение объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалы дела представлена: Технический паспорт, согласно которому вышеуказанное строение является жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца, через Муслюмовский районный суд Республики Татарстан.

Судья М.З. Вильданов