Дело № 2-1135/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г. Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Макаровой Л.И., с участием истицы, представителей: ответчиков – адвокат Ковальчук Н.В., прокуратуры города Мирный Республики Саха (Якутия) – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, которым просит признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственником которого она является. Иск мотивирован тем, что в вышеуказанном доме более 7 лет значатся зарегистрированными ответчики, не являющиеся собственниками жилого дома, которые фактически в нем никогда не проживали, коммунальных платежей не оплачивали (не оплачивают), членами семьи истца не являются, вещей ответчиков в доме не имеется, фактическое место жительство или пребывания ответчиков неизвестно; последние были зарегистрированы в 2011-2012 гг. по просьбе ныне покойного бывшего мужа истицы – 

<

С>

В ходе судебного заседания истица ФИО2 изложенные в исковом заявлении доводы и требование поддержала, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчиков – адвокат Ковальчук Н.В., назначенная определением суда на основании статьи 50 ГПК РФ, в суде иск не признала, просит в его удовлетворении отказать за необоснованностью.

Суд, выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, изучив представленные к материалам дела доказательства, приходит к следующему. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 ГК РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству РФ, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.). 

Как усматривается из материалов дела, истица ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженка 

<

адрес>, и 

<

С>, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 14.09.2011, вид права: общая совместная собственность, документы-основания: договор купли-продажи от 08.09.2011, дата регистрации 14.09.2011, № (л.д. 6).

<

С>, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер 

<

дата> в 

<

адрес>, что подтверждается государственным свидетельством о смерти (л.д. 17).

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> РС(Я), с 08.09.2011 г. значится зарегистрированной истица ФИО2, совместно с ней также значатся зарегистрированными ответчики: с 23.09.2011 г. - ФИО3, 

<

дата> г.р., со 02.11.2012 г. - ФИО4, 

<

дата> г.р. (л.д. 7-16), что также подтверждается адресными справками от 01.11.2019 г., представленными ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району (л.д. 23-24). 

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто подтверждающими относимыми и допустимыми законом доказательствами, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ответчики с 2011 года и с 2012 года по настоящее время значатся зарегистрированными в указанном доме, при этом последние фактически в спорном жилом помещении никогда не проживали, не несли бремя содержания жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производили и не производят, в жилом доме их личных вещей не имеется, членами семьи собственника не являются.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.2 ст. 30 ЖК РФ). 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (пункт 1 статьи 35 ЖК РФ). 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об обоснованности требования стороны истца, а потому подлежащим удовлетворению, поскольку собственнику (истице) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г., Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17.07.1995г. В соответствии со статьей 7 указанного Закона РФ, пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 15.11.2019 г. 

Председательствующий: п/п

Копия верна

Судья Мирнинского районного суда РС (Я): С.Ж. Иванова