№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания КАЗАКОВОЙ Е.А.,

с участием представителя стороны истцов – адвоката ЕФИМОВОЙ С.С., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об обязании освободить земли общего пользования, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, установлении смежной границы,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 первоначально обратились в суд к ответчику ФИО4 с иском об обязании освободить земли общего пользования, путём демонтажа конструкций и исключении из данных государственного кадастра недвижимости сведения о координатах, поворотных точках, границах земельного участка, площадью 1982 кв. метров, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В ходе производства по делу истцами произведено уточнение заявленного иска (л.д.104-109); истцы просят суд обязать ответчика ФИО4 освободить земли общего пользования путем демонтажа конструкций; исключить из ГКН сведения о поворотных точках границ земельного участка площадью 482 кв. метров, установить смежную границу земельного участка ответчика с землями общего пользования.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ года решением Коломенского городского суда Московской области постановление Администрации Коломенского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности признано незаконным; соглашение № о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Коломенского муниципального района Московской области и ФИО4, признано недействительным; за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1982 кв. метров с кадастровым номером № в части земельного участка площадью 482 кв. метров, предоставленного в порядке перераспределения из земель неразграниченной государственной собственности, признано отсутствующим; в удовлетворении исковых требований о признании недействительной государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, указанным решением суда отказано. Решение суда вступило в законную силу.

Истцы указывают, что вышеуказанное решение суда было постановлено для восстановления нарушенных прав истцов, поскольку обслуживание септиков, скважин ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также подвоз строительных материалов к дому ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, осуществлялось через проезд, между земельным участком ФИО3 и земельным участком ФИО1 и ФИО2.

В соответствии с сообщением главы сельского поселения Хорошовское от ДД.ММ.ГГГГ проход между домами № и № по 

<

адрес> 

<

адрес> существовал, как ранее сложившееся землепользование, земли общего пользования, а также проход к земельному участку, с расположенным домом № являлся сквозным. Указанный проход согласован для вывоза жидких бытовых отходов из септиков собственниками домов № и № по 

<

адрес> и используется для обслуживания линии электропередач. 

Для восстановления нарушенных прав истцы обратились с вышеуказанным решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истцов было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку не были представлены документы, свидетельствующие о возникновении у заявителя права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв. метров, адрес: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в исключении из ГКН сведений о перераспределении земельного участка площадью 482 кв. метров по адресу: 

<

адрес>А, так как земельный участок, площадью 482 кв. метров, предоставленный ФИО4 в порядке перераспределения из земель неразграниченной государственной собственности не имел сведений о координатах, поворотных точках и границах, эти сведения имеются лишь только в отношении земельного участка, площадью 1 982 кв. метров. Земельный участок, площадью 1500 кв. метров, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО4 по данным ГКН числится, как «архивный» и не имеет в настоящее время сведений о координатах, поворотных точках и границах.

Истцы указывают, что до настоящего времени, несмотря на постановленное решение суда первой инстанции, лишены возможности обслуживать септики и иные коммуникации на своих земельных участках, поскольку ответчик ФИО4 чинит им (истцам) препятствия в пользовании указанным проездом.

На основании положений ст.ст. 11.7, 39.29 ЗК РФ, ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» истцы просят суд иск удовлетворить, обязать ФИО4 освободить земли общего пользования, путем демонтажа конструкций; исключить из данных государственного кадастра недвижимости сведения о координатах, поворотных точек, границах части земельного участка, площадью 482 кв. метров с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, восстановить смежную границу между земельным участком ответчика с кадастровым номером № и землями общего пользования.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился. Обеспечил явку представителя по ордеру адвоката Ефимовой С.С..

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие истца ФИО1, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с участием представителя истца адвоката Ефимовой С.С. в порядке ч. 5 ст. 58 ГПК РФ.

Истцы ФИО2, ФИО3 в настоящем судебном заседании заявили об отказе от исковых требований в части обязании ответчика ФИО4 освободить земли общего пользования, путем демонтажа конструкций, в связи с добровольным исполнением ответчиком данного требования, о чем представили письменное заявление, подписанное также истцом ФИО1 (л.д.119), в остальной части истцы исковые требования поддержали в полном объеме. 

По данному заявлению истцов судом постановлено отдельное определение о приятии отказа от иска и прекращении производства по делу в указанной части (л.д.120-121).

Представитель истцов по ордеру адвокат Ефимова С.С. в судебном заседании иск доверителей, в том числе в объеме уточненного, поддержала в полном объеме. Дополнительно в обоснование заявленных требований пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанным решением Коломенского городского суда Московской области, исковые требования её доверителей были удовлетворены частично. До настоящего времени, несмотря на постановленное решение суда первой инстанции, истцы лишены возможности обслуживать септики и иные коммуникации на своих земельных участках, поскольку ответчик ФИО4 чинит им (истцам) препятствия в пользовании указанным проездом. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок. В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 ст. 14 «Закона о государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: - вступившие в законную силу судебные акты. Поэтому, полагает, что вступившее в законную силу решение Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка, площадью 1982 кв. метров, как несформированного. Просит суд иск доверителей в объеме уточненного удовлетворить; исключить из данных государственного кадастра недвижимости сведения о координатах, поворотных точках, границах земельного участка, площадью 1982 кв. метров с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и установить границу земельного участка с кадастровым номером №, смежную с землями общего пользования, от точки н10 до точки н7, в соответствии с выводами проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы;

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте судебного разбирательства (л.д.114) не явился; каких-либо ходатайств, в том числе, об отложении слушания дела или рассмотрении в своё отсутствие в суд не представил.

С учетом установленных обстоятельств, мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Администрация Коломенского городского округа Московской области, привлеченные истцами к участию в деле в качестве третьих лиц. не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в представленном в суд письменном заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

С учетом установленных обстоятельств, мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ч. 5 и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

Эксперт ФИО8, проводившая по определению суда судебную землеустроительную экспертизу, в судебном заседании показала, что в ходе производства экспертизы, с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3 была осмотрена территория в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО4, извещенный о месте и времени проведения экспертизы телеграммой, в назначенное время не присутствовал. Показала, что исследуемый земельный участок представляет собой пожарный проход (проезд) между земельными участками с кадастровыми номерами № и № Показала, что в натуру перенесла точки земельного участка, площадью 482 кв. метров, который был присоединен путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. На земельных участках с кадастровыми номерами № и № (при 

<

адрес> №) расположены септики, подход (проезд) к ним осуществляется по проезду между домами.

Выслушав истцов, представителя истцов и представителей ответчиков, эксперта, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Коломенского муниципального района, Министерству имущественных отношений Московской области, ФИО4 о признании постановления об утверждении схемы расположения земельного участка, образованного в результате перераспределения земельных участков незаконным, признании соглашения о перераспределении земель недействительной сделкой, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании государственной регистрации права на земельный участок недействительной, Постановление Администрации Коломенского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № признано незаконным; соглашение № о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Коломенского муниципального района Московской области и ФИО4 признано недействительным; право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1982 кв. метров, в части земельного участка площадью 482 кв. метров, предоставленного в порядке перераспределения из земель неразграниченной государственной собственности, признано отсутствующим. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят суд исключить из данных государственного кадастра недвижимости сведения о координатах, поворотных точках, границах части земельного участка, площадью 482 кв. метров с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, по координатам, установленным в результате проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, а также установить границу земельного участка с кадастровым номером №, смежную с землями общего пользования по координатам, установленным судебной экспертизой.

Судом установлено, что при проведении судебной землеустроительной экспертизы для определения координат земельного участка, площадью 482 кв. метров, (ранее земли неразграниченной государственной собственности), расположенного по адресу: 

<

адрес>, эксперт использовал координаты поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, сведения о которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости. 

Линия н3-н6 образуемого земельного участка, площадью 482 кв. метров, была определена исходя из остаточной площади земельного участка с кадастровым номером №, а именно: 1982 кв. метров - 482 кв. метров = 1500 кв. метров.

Экспертом установлен каталог координат земельного участка, площадью 482 кв. метров, (ранее земли неразграниченной государственной собственности), расположенного по адресу: 

<

адрес> право собственности на который у ФИО4 решением городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим:

№ п/п

Обозначение

точки

X, м

Y, м

Дирекционный угол

Расстояние, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно пункту 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

В силу положений статьи 60, пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации; нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, для восстановления нарушенного права истцов суд считает заявленный иск в объеме уточненного подлежащими удовлетворению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка, площадью 482 кв. метров, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, по вышеуказанным координатам, установленным судебной землеустроительной экспертизой. 

В связи с исключением из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах земельного участка в части 482 кв. метров, суд приходит к выводу о необходимости установления смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и землями общего пользования.

Смежная граница линии образуемого земельного участка, площадью 482 кв. метров, с земельным участком с кадастровым номером № проходит по точкам н3-н6 по следующим координатам, установленными судебной землеустроительной экспертизой:

№ п/п

Обозначение

точки

X, м

Y, м

Дирекционный угол

Расстояние, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об обязании освободить земли общего пользования, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, установлении смежной границы удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ части земельного участка, площадью 482 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО4, по следующим координатам: 

№ п/п

Обозначение

точки

X, м

Y, м

Дирекционный угол

Расстояние, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и принадлежащим на праве собственности ФИО4, и землями общего пользования, от точки н3 до точки н6 по следующим координатам: 

№ п/п

Обозначение

точки

X, м

Y, м

Дирекционный угол

Расстояние, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 482 кв. метров с кадастровым номером № и внесения новых сведений о границах земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова