Дело № 2-10160/2025

50RS0031-01-2025-009453-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре с/з Колыманове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УправстройСоюз" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 124 393,91 руб., с учетом уточнений просит взыскать задолженность за период с июня 2023г. по май 2025г. в размере 116 562,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 497 руб. 

Свои требования истец мотивирует тем, что согласно выписки из ЕГРН ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. У ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Поскольку имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг истец обратился к мировому судье судебного участка № 163 Одинцовского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2023г. по март 2025г. в размере 124 393 руб. 91 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 366 руб. 00 коп. Мировым судьей судебного участка № 163 Одинцовского судебного района Московской области 30.04.2025 вынесено определение об отмене судебного приказа от 24.04.2025 в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно его исполнения.

Поскольку ответчиками возникшая задолженность добровольно не оплачена, истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке искового производства. 

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. 

ФИО1 в судебное заседание явился, согласился с уточненными требованиями.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке. 

Выслушав доводы представителя истца и ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 31.05.2021. 

Истец осуществляет управление многоквартирным домом № корп. № по адресу: АДРЕС на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч.5 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Истцом в материалы дела представлен акт сверки по лицевому счету № 

<

***> за период с июня 2021г. по май 2025г.

Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполнены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2023г. по май 2025г. в размере 116 562,03 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 497 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УправстройСоюз" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО "УправстройСоюз" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2023г. по май 2025г. в размере 116 562,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 497 руб. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.