Дело № 2-400/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года Санкт-Петербург

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Волкович В.М.,

при секретаре Сабировой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что жилой дом № общей площадью 42,5 кв.м 

<

адрес> является собственностью истца на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении была зарегистрирована в 2007 году ФИО2, однако последняя не является членом семьи собственника, в спорном жилом доме не проживает, никогда не вселялась, её вещей в квартире не имеется, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг она не несет.Поскольку истец не знает местонахождения ответчика, а его регистрация в квартире нарушает её права, истец просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым домом № 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета (л.д. 5-6). 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, поручив представлять её интересы ФИО3, которая в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить их. 

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, о месте и времени извещалась по известному суду адресу регистрации (л.д. 85). Учитывая, что судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика, принимая во внимание положения ст. 20 ГК РФ, ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которым граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации, осуществляя регистрацию по тому или иному месту жительства, гражданин тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных и иных извещений по этому адресу, неполучение судебного извещения по месту жительства при таких обстоятельствах в силу ст. ст. 117, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) свидетельствует об отказе заинтересованного лица получать судебную повестку, участвовать в состязательном процессе, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5 и ФИО6, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой домовладение № общей площадью 54,7 кв.м 

<

адрес>, которое является собственностью ФИО1 на основании Договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), что ответчиком не оспаривается. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела усматривается, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении квартире ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомой, членом семьи истца не является, что ответчиком также не оспаривается.

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 и ФИО6 следует, что ответчик был зарегистрирован в доме формально отцом истицы, который раньше являлся собственником указанного домовладения. Ответчик в дом никогда не вселялся, свидетели его никогда не видели (л.д. 91-92). 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречат иным собранным по делу доказательствам, а кроме того, указанные свидетели не заинтересованы в исходе дела.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из того, что ответчик зарегистрированный в квартире, туда никогда не вселялся, членом семьи собственника не являлся, что установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, тем самым не приобрел самостоятельного права пользования спорной жилой площадью. При этом регистрация в спорном помещении не порождает прав пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств в обоснование законных оснований проживания в спорной квартире.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 основаны на законе и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 301, 304 ГК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 117, 118, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым домом общей площадью 54,7 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2018 года.