РЕШЕНИЕ

 (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н., 

при секретаре Матюшкиной А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3223/2019, 63RS0038-01-2019-003179-19 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав требования тем, что 24.04.2019г. им был приобретен объект недвижимости – комната 

<

адрес> В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики. С 2017 года после перехода права собственности к ПАО Сбербанк ответчики в спорной квартире не проживают, однако, зарегистрированы в ней. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 рублей, госпошлину в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО5, уточнили исковые требования, просили признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. От требований о взыскании с ответчиков судебных расходов отказались. Против вынесения заочного решения не возражали. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (неоднократно), причина неявки суду не известна (л.д.8, 22-24).

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – МП г.о. Самара "ЕИРЦ" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно. 

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что на основании Решения Кировского районного суда г. Самары от 19.01.2015г. обращено взыскание на объект недвижимости – комнату, общей площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО6, ФИО2 (л.д. 9-13) 

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости - жилого помещения от 24.04.2019г., акта приема-передачи квартиры от 24.04.2019г., является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 19,1 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.05.2019г., а также представленной на запрос суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.07.2019г. (л.д. 4-5, л.д. 19-20)

Согласно справке № 5210 от 06.06.2019г., выданной с места жительства МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в комнате по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО2 с 13.08.2013г., ФИО3 с 13.08.2013г., ФИО4 с 08.08.2017г. (л.д. 5) 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Нормами статьи 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По спорному адресу, со слов истца, ответчики не проживают, членами семьи истца не являются, доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

Суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует свободной реализации прав ФИО1 как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

Сама по себе регистрация без фактического проживания и права на жилье является административным актом.

В настоящее время спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования. Истец, как собственник спорной квартиры, не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в спорной квартире ответчиков. 

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: город 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2019 г.

Председательствующий: О.Н.Кривошеева