Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. 

<

адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Самохиной М.Н., при секретаре Филатовой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Альфа-Банк" к ФИО1 АлексА.не о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ в размере 5 157 877,07 рублей, в том числе: 4 802 278,60 руб. – основной долг, 337 513, 45 руб. - проценты, 18 085,02 руб. - неустойка, обращении взыскание на предмет залога – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадь 19.5 кв.м., с кадастровым номером: №, путем реализации с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену 4 594 768, 80 рублей, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 60 105,14 руб.

В судебное заседание представитель истца АО "Альфа-Банк" не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, доказательств уважительности причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель третьего лица не явился, извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Кредитный договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ, договор должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между АО "Альфа-Банк" и ответчиком был заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил ответчику сумму кредита в размере 4 824 000,00 рублей, сроком на 362 месяца с даты предоставления кредита, а ответчик обязался осуществлять возврат суммы займа и уплачивать проценты, начисленные на сумму займа в порядке, установленном настоящим договором. 

В соответствии договором процентная ставка по кредитному договору составляет: 11,00 % годовых.

Обеспечением исполнения обязательств по договору займа является залог квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадь 19.5 кв.м., с кадастровым номером: №. 

АО "Альфа-Банк" исполнил свои обязательства по выдаче суммы займа надлежащим образом. 

Ответчик принятые обязательства по договору займа не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по договору, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет: 5 157 877,07 рублей, в том числе: 4 802 278,60 руб. – основной долг, 337 513, 45 руб. - проценты, 18 085,02 руб. - неустойка.

Как следует из п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. 

Начисление процентов за ненадлежащее исполнение или неисполнение принятых обязательств (статья 330 Гражданского кодекса РФ) является общим видом ответственности при нарушении различных обязательств. 

Заключая, указанный договор займа, ответчик был ознакомлен со всеми условиями договора и был с ними согласен, о чем свидетельствует его личная подпись. Действующее законодательство не содержит запрета на включение указанных условий в договор займа. 

Суд согласен с расчетом задолженности, представленным истцом, и полагает взыскать с ответчика в пользу истца просроченную задолженность в размере 5 157 877,07 рублей, в том числе: 4 802 278,60 руб. – основной долг, 337 513, 45 руб. - проценты, 18 085,02 руб. - неустойка. 

Доказательств, подтверждающих уплату ответчикам суммы задолженности по договору займа, ответчиками в материалы дела не представлено.

Расчет ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

В силу п. 2 ст. 809 ГК РФ При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ обязательства прекращаются надлежащим исполнением; иных оснований для их прекращения, предусмотренных главой 26 ГК РФ, не установлено; на наличие таковых ответчиком не указывалось.

Досрочное взыскание кредитной задолженности по требованию кредитора в связи с нарушением срока возврата ежемесячных платежей в погашение кредита не свидетельствует о прекращении обязательств заемщика по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом по дату фактического возврата последнего (ст. 809 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, ФИО1 передала банку в залог квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадь 19.5 кв.м., с кадастровым номером: №.

Истцом представлен отчет № от ДД.ММ.ГГ, согласно которого стоимость предмета залога составит 5 743 461, 00 руб., согласно расчету, представленного истцом стоимость квартиры составит 4 594 768, 80 рублей иного расчета в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона), что следует из п. 1 ст. 334.1 названного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 60 105,14 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Альфа-Банк» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 АлексА.ны (данные паспорта 

<

...>) в пользу АО «Альфа-Банк» (ИНН 

<

...>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ в размере 5 157 877,07 рублей, в том числе: 4 802 278,60 руб. – основной долг, 337 513, 45 руб. - проценты, 18 085,02 руб. – неустойка, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 60 105,14 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадь 19.5 кв.м., с кадастровым номером: №, путем реализации с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену 4 594 768, 80 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М.Н. Самохина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ