Дело № 2-510/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Резниченко О.В.,

с участием:

прокурора Юриной С.А.,

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО4, ФИО5, действующим за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В принадлежащем истцу жилом доме с 2014 года зарегистрированы ответчики: сын истца ФИО4, его супруга ФИО5 и их несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Истец утверждает, что ответчики со дня регистрации и по настоящее время не проживали в принадлежащем ей жилом доме, никогда не принимали участия в оплате коммунальных услуг, ремонте и содержании домовладения. Личных вещей ответчиков в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, нет. С 2017 года отношения между истцом и ответчиками испортились. Наличие регистрации ответчиков в жилом доме, принадлежащем ФИО4, препятствует ей в продаже дома.

Поскольку ответчики добровольно отказываются сняться с регистрационного учета, истец ФИО4 просит суд: признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица ОМВД по г. Борисоглебску Воронежской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, допросив свидетелей, суд признает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено судом, ФИО4 на праве собственности принадлежит 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.07.2012 г.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.08.2012 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2018 г.

Согласно выписке из домовой книги для регистрации граждан, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с 16.12.2014 г.: ФИО4, ФИО5, ФИО1

Факт регистрации в спорном жилом помещении ответчиков препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, и она, вправе требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, личные их вещив доме отсутствуют. 

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3 подтвердили, что ответчики никогда в жилое помещение не вселялись, личных вещей их в доме нет, отношения с истцом неприязненные.

Таким образом, суд, с учетом того обстоятельства, что ответчики не используют спорное жилое помещение по назначению, т.е. не проживают в нем, соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением отсутствует, считает возможным признать ФИО4, ФИО5 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 16 Правил).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п.п. 32, 33 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ФИО4, ФИО5 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, влечет за собой необходимость отделу МВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области снять их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: