31RS0010-01-2024-000500-41 № 2-406/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Ивня Белгородской области 14 ноября 2024 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Водопьяновой Н.М.,

при секретаре Брусенской О.И.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 -адвоката Голевой И.А., назначенной на основании ст. 50 ГПК РФ (ордер №007415 от 14.11.2024г.),

помощника прокурора Ивнянского района Белгородской области Гаджиметова Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он с 30.04.2008г. является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> С марта 2009 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован сын его супруги от первого брака ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с 2017 года по указанному адресу не проживает, выехал в неизвестном направлении. Общего хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи не является, вещи ответчика в жилом доме отсутствуют. На его требование в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не отреагировал. Регистрация ответчика, не являющегося членом его семьи в жилом доме, ограничивает его возможности в распоряжении принадлежащим имуществом. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением ни в устной, ни в письменной форме ответчиком не заключалось.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО2 место жительства которого не известно, по назначению суда - адвокат Голева И.А., возражала против удовлетворения иска, так как мнение ответчика ей не известно.

Выслушав лиц, участвующих по делу, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с положениями п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, п. п. 1.2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на нраве собственности жилым помещением, а также предоставления жилого помещения в пользование другим лицам на каком-либо законном основании. 

Собственник вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. 

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит жилой дом общей площадью 114,9 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, о чем 30.04.2008 года в ЕГРН сделаны записи о регистрации права собственности (л.д. 4-12).

С 17.03.2009 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой МП ОМВД России по Ивнянскому району от 28.08.2024 года (л.д. 17).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является сыном ФИО3 (супруга истца) от предыдущего брака, то есть не приходится членом семьи истца собственника жилого дома по вышеназванному адресу. ФИО2 с 2017 года по адресу регистрации не проживает.

Бремя содержания имущества, оплата налоговых и коммунальных платежей в полной мере лежит исключительно на собственнике ФИО1, о чем представлены соответствующие квитанции об оплате. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ответчик по месту своей регистрации не проживает, каких-либо соглашений о сохранении за собой права пользования жилым помещением с истцом не заключал; его личные вещи в доме отсутствуют, что свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением. Доказательства того, что ответчику неправомерно были созданы или создаются препятствия в пользовании жилым помещением, не представлены. На требование истца и добровольном снятии с регистрационного учета не отреагировал. Оснований, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона, соглашения или решения суда, не установлено.

Доказательств обратного ответчиком не представлено, в силу чего суд, принимая во внимание положения статьи 56 ГПК РФ, исходит из имеющихся в деле доказательств. 

В порядке ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а поскольку закон ставит защиту гражданских нрав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 статьи 10 ГК РФ). 

Таким образом, оставаясь зарегистрированным в принадлежащим истцу доме, не пользуясь им, не проживая и не неся расходов на оплату коммунальных услуг и его содержание, в отсутствие соглашения с собственником, ответчик ФИО2 действует по отношению к истцу недобросовестно, чем нарушает его права. 

В силу положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 возражает, чтобы ответчик имел право пользоваться жилым помещением и был зарегистрирован в нем, что в силу положений статьи 304 ГК РФ, статьи 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования ФИО2, принадлежащим истцу домом.

Основаниями для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок суд не располагает. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ: №), право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.М. Водопьянова

Решение изготовлено в окончательной форме 15.11.2024г.