ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Шопик М.С.,

при секретаре Косачёвой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО1 

<

ФИО>7 к Бакману 

<

ФИО>8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что 

<

дата> между ним и ФИО2 в лице представителя по доверенности 

<

ФИО>5 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время, в установленный договором срок, ответчик с регистрационного учета не снялся. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Он является собственником жилого помещения, несет расходы по его содержанию. За период с декабря 2015 года по настоящее время ответчик не приходил, не заявлял свои права на пользование жилым помещением, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось. 

В связи с чем истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного заседания не просил, возражений на иск не представил.

Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).

С учетом мнения истца ФИО1, выраженного в письменном заявлении, суд на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, причины неявки суду неизвестны.

Принимая во внимание положения статей 113, 115, 116 ГПК РФ, а также пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из положений статьи 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из вышеприведенных норм права следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно, согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи собственника, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что 

<

дата> между ФИО2 в лице 

<

ФИО>6, действующей на основании доверенности, и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от 

<

дата> ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником квартиры, общей площадью 41,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке формы 

<

номер> от 

<

дата> отдела по работе с населением Правобережного округа МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> зарегистрирован ФИО2 

Как следует из искового заявления, в декабре 2015 года ответчик выехал из спорного жилого дома на постоянное место жительство в другое место. ФИО2 не выполняет обязательства по содержанию жилого помещения, не несет бремя содержания недвижимого имущества. Все бремя содержания помещения несет собственник ФИО1 

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, прекратил право пользования спорным жилым помещением, договоры аренды или найма с собственником жилого помещения не заключались, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника ФИО1 по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, подтверждающих право пользования спорной квартирой, наличия соглашения между сторонами относительно прав ответчика на жилое помещение, последним суду не представлено.

Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК ПФ, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения. 

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (статьи 27, 40 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение суда о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 

<

ФИО>9 к Бакману 

<

ФИО>10 удовлетворить.

Признать Бакмана 

<

ФИО>11, 

<

дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять Бакмана 

<

ФИО>13, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья М.С. Шопик

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 

<

дата>.

Судья М.С. Шопик