Дело № 2-212/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 января 2019 г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирьяновой А.Г., 

с участием истца ФИО1,

его представителя ФИО2, 

при секретаре Шагизатовой Ю.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МР Учалинский район РБ о признании квартиры жилым домом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации МР Учалинский район РБ с требованием признать квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> жилым домом.

Свои требования истец мотивировал тем, что ему по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре дарения и в выписке из ЕГРН вышеуказанное здание имеет статус квартиры. Он с документами обратился в БТИ для постановки вышеуказанного здания на кадастровый учет как жилой дом. В БТИ дали ответ, что данное помещение уже стоит на кадастровом учете в статусе жилого дома. Для того, чтобы внести изменения в выписку из ЕГРН, истец решил обратиться в суд. Фактически квартира является изолированным жилым домом, состоящим из комнат и вспомогательных помещений, около дома расположен земельный участок, имеются хозяйственные постройки. В целом строение не нарушает строительных норм и правил, не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Установление данного несоответствия в документах необходимо для дальнейшего дарения данного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель поддержали заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации МР Учалинский район РБ и представитель Администрации сельского поселения Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил ходатайство, в котором просил провести заседание без представителя комитета, оставив решение на усмотрение суда.

Представитель Отдела по Учалинскому району Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений или ходатайств не представил. 

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО1 и его представителя, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. 

Как следует из договора дарения земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ш.М.А. подарил, то есть безвозмездно передал в собственность ФИО1 земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеуказанного договора дарения произведена государственная регистрация права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по вышеуказанным адресам.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 959 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и квартира общей площадью 33,7 кв. м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из справочной информации по объектам недвижимости с официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) объект капитального строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадь. 33,7 кв. м. имеет тип: здание (жилой дом). 

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что согласно данным технической инвентаризации, указанное спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, состоящее из одного структурно обособленного помещения. Квартира в доме является единственной. 

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований о признании квартиры жилым домом, указанные доказательства не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. 

Правовой статус принадлежащего истцу объекта недвижимости как квартиры ущемляет его права собственника данного жилого помещения, поскольку он лишен возможности производить необходимые для эксплуатации строений улучшения, у него отсутствует возможность произвести дарение указанного жилого помещения.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> жилым домом.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.Г. Шакирьянова