КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2023-002477-37

Дело №2-4826/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4826/2023 по иску Администрации г.о. Мытищи Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Мытищи Московской области с учетом уточненных исковых требований, обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мытищинского муниципального района Московской области (Арендодатель) и ФИО6 заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 140 кв.м.

Согласно п. 1.1 Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 140 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 2.1.3 Договора срок аренды Участка устанавливается на неопределенный срок. 

Согласно ч. 4 чт. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. В соответствии с п. 2.2 договора, общая сумма ежегодной платы за арендуемый земельный участок составляет 12 600 рублей. Арендная плата вносится арендатором за год до 15 октября.

По состоянию на дату подачи иска за ответчиком образовалась задолженность по внесению арендной платы с учетом уточненного расчета, в размере 6363,04 руб. из которых:

-основной долг в размере 5362,86 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

- пени в размере 1000,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем истец направлял ответчику требование об уплате задолженности по арендной плате, о расторжении договора аренды и освобождении земельного участка, которое исполнено не было, после чего истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Мытищи Московской области по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила и о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом (п.2).

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п.1).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п.3).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация Мытищинского муниципального района Московской области (Арендодатель) и ФИО2 заключили договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 140 кв.м.

Согласно п. 1.1 Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 140 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 2.1.3 Договора срок аренды Участка устанавливается на неопределенный срок.

В соответствии с п. 2.2 договора, общая сумма ежегодной платы за арендуемый земельный участок составляет 12 600 рублей. Арендная плата вносится арендатором за год до 15 октября.

В соответствии с п.5.3 договора при нарушении арендатором срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,7% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик обязательства по договору аренды земельного участка в части своевременного внесения оплаты за пользование земельным участком надлежащим образом не исполнял.

Согласно представленного истцом уточненного расчета в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, у ответчика образовалась задолженность в размере 6363,04 руб. из которых:

- основной долг в размере 5362,86 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

- пени в размере 1000,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, так как он соответствуют требованиям действующего законодательства и условиям договора аренды, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование об уплате задолженности по арендной плате, о расторжении договора аренды и освобождении земельного участка, которое исполнено не было.

Оценив в совокупности представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных требований истца.

Государственная пошлина в размере 400 руб., от уплаты которой истец в силу закона освобожден, на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г.о. Мытищи Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Администрации г.о. Мытищи Московской области (№) задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 6 363,04 руб., из которых основной долг в размере 5 362,86 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 1000,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета г.о. Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 400 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2023. 

Судья подпись И.С. Кулькова

Копия верна: 

Судья: