Дело №2-3935/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе судьи Дубовской О.М., при секретаре Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры по адресу: [Адрес], на основании на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ]г. Согласно п. 4 договора стороны установили, что в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]г. прежние собственники освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ: «Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав позицию третьего лица, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами». 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения …».

В соответствии со статьей 288 ГК РФ: «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».

В соответствии со ст.304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: [Адрес], на основании на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ]г., заключенный между ними и ФИО2 и ФИО3, что подтверждается договором, выписками [ ... ]). 

На спорной жилплощади зарегистрирован ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета [ ... ]

Установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, в настоящее время расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несут, на проживание в данном жилом помещении не претендуют. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 4 договора стороны установили, что в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]г. прежние собственники освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета.

Как следует из искового заявления, права ФИО1 как собственника спорного жилого помещения нарушаются действиями ответчика, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей из расчета количества прописанных, не являющихся членами ее семьи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой [Адрес], является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд отказывает истцу в удовлетворении требований в части снятия с регистрационного учета ответчиков со спорного адреса, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства носит заявительный характер и осуществляется на основании представленных заявителем необходимых документов, в частности решения суда, вступившего в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

В удовлетворении требований ФИО1 о возложении обязанности на отдел полиции [Номер] Управления МВД России по [Адрес] в [Адрес] в снятии ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу [Адрес] – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Дубовская