дело № 2-1527/2024 (2-9549/2023)

УИД 50RS0052-01-2023-011984-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области 

«12» марта 2024 года 

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО7 к Администрации г.о. Щёлково Московской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 с учётом уточнений обратились в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации г.о. Щёлково Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, а также внесение изменений в площадь указанной квартиры. 

Уточнив исковые требования истцы указывают, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. Ранее истцы право на приватизацию не использовали. Согласно данным Росреестра площадь указанной квартиры составляет 107.1 кв.м, что не соответствует действительности, т.к. её площадь 81, 7 кв.м

Истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации и внести изменение в ЕГРН указанной квартиры, уточнив площадь до 81,7 кв.м

В судебном заседании истцы, а также их представитель ФИО3 доводы иска поддержали.

Ответчик Администрация г.о. Щёлково Московской области в судебное заседание представителя не направила, извещена (ШПИ №).

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Московской области ФИО4 вопрос по существу сора оставил на усмотрение суда. 

Выслушав пояснения явившихся сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении, учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 вышеуказанного Закона РФ предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключение жилищного фонда совхоз и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы ФИО1 ФИО9 и ФИО1 ФИО10

Указанное жилое помещение было предоставлено родственникам истцов на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В последующем ФИО2 стали проживать в указанной квартире на основании договора социального найма №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией г.о. Щёлково Московской области, что свидетельствует о нахождении спорной квартиры в муниципальной собственности. 

Не смотря на то, что спорная квартира предоставлен по ордеру начальником КЭЧ, сведений о том, что спорное жилое помещение имеет статус «служебное» материалы дела не содержат, ответчиками не представлено. 

Ранее в приватизации истцы не участвовали, иск о выселении из жилого помещения либо о прекращении права пользования жилым помещением к истцам не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено.

Суд полагает, что истцы приобрели право пользования спорной квартирой, поскольку вселены в квартиру на законных основаниях, проживают и пользуются квартирой на протяжении многих лет, оплачивают коммунальные услуги. 

Таким образом, суд полагает, что жилое помещение было предоставлено в соответствии с законодательством и истцы проживают в нём на условиях договора социального найма, в связи с чем, оснований для отказа в приватизации спорной квартиры судом не установлено.

Согласно выписке ЕГРН спорная квартира поставлена на государственный учёт ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый № и площадь в 107,1 кв.м. Вместе с тем, согласно сведениям ГУП Московской области МОБТИ «Щелковский филиал» площадь указанной квартиры составляет 81,7 кв.м, что подлежит уточнению. 

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО13 к Администрации г.о. Щёлково 

<

адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 (паспорт №) и ФИО1 ФИО14 (паспорт № право собственности по ? доли в праве за каждым на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации. 

Внести изменение в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, изменив площадь жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> р.

<

адрес>, кадастровый № со 107.1 кв.м на 81.7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о признании за ФИО5, ФИО6 право собственности на жилую квартиру, а также основанием для внесение в ЕГРН уточнённых сведений о площади жилой квартиры – 81.7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья 

подпись 

А.А. Фомичев