Дело № 2-2792/2019 03 апреля 2019 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

при секретаре Гальчанской Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по ПАО «Банк «Санкт-Петербург» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк «Санкт-Петербург» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 15.12.2015 года в размере 3 171 382,32 руб., обращении взыскания на предмет залога - квартиру № 250, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, кадастровый №. В обоснование иска Банк ссылался на те обстоятельства, что 15.12.2015 года между сторонами был заключен кредитный договор, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в размере 3 500 000,00 руб. сроком до 15 октября 2023 года со взиманием 16,567 % годовых. В обеспечение обязательств по возврату кредита ответчик передали Банку квартиру № 250, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> в залог. Ответчик систематически допускал просрочки по оплате ежемесячных платежей по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, в связи с чем, 03.09.2018 года Банком было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, оставленное ответчиком без внимания. По состоянию на 25.10.2018 года у ответчика числится задолженность в сумме 3 171 382,32 руб., состоящая из: 2 942 241,83 руб. – задолженность по кредиту, 208 109,59 руб. – задолженность по процентам, 8 527,12 руб. – пени по процентам, 12 503,78 руб. – пени по кредиту, которую банк просит взыскать с ответчика, обратив взыскание на предмет залога (л.д. 2-3).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, на удовлетворении иска настаивал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. 

Суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствии неявившихся сторон по правилам заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.1 ст.810, п.2 ст.811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 15.12.2015 года между сторонами был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчику целевой кредит в размере 3 500 000,00 руб. сроком до 15 октября 2023 года со взиманием 16,567 % годовых в потребительских целях. 

Согласно п. 2.9 договора обеспечением исполнением обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры №, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, кадастровый №.

Запись о регистрации ипотеки квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена также 25.12.2015 года. 

В связи с возникновением у ответчика просроченной задолженности по кредиту, 03.09.2018 года в его адрес было направлено требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору, оставленное ответчиком без внимания. 

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию 25.10.2018 года задолженность ответчика по договору составляет 3 171 382,32 руб., из которых: 2 942 241,83 руб. – задолженность по кредиту, 208 109,59 руб. – задолженность по процентам, 8 527,12 руб. – пени по процентам, 12 503,78 руб. – пени по кредиту.

Факт несоблюдения ответчиком обязанности по погашению кредита в соответствии с согласованным графиком платежей нашел подтверждение, не оспаривался самим ответчиком, что в соответствии с договором влечет право истца досрочно требовать возврата основного долга, и начисленных процентов.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен. Обстоятельств, освобождающих ответчика от исполнения предусмотренных кредитным соглашением обязанностей по погашению кредита и уплате процентов, неустойки, не установлено.

При таких обстоятельствах и в отсутствие доказательств, подтверждающих погашение ответчиком кредитной задолженности в полном объеме или в большем размере, чем заявлено Банком, заявленные истцом требования о взыскании имеющейся задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу статей 3 и 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, в том числе по уплате основного долга, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, неустойки, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая в случае спора определяется самим судом. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом того, что допущенные ответчиками нарушения исполнения обязательств по кредитному договору являются неоднократными, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета залога, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 80% от рыночной стоимости, определенной на основании отчета об оценки, представленного истцом – 3 846 000,00 руб. (4 830 000,00 руб./100х80), которая сторонами не оспаривалась.

При этом суд учитывает, что ответчик не представил относимых, допустимых доказательств, свидетельствующих с очевидностью об иной стоимости спорной квартиры, являющейся предметом ипотеки. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 30 057,00 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Ленинграда в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» задолженность по кредитному договору № от 15.12.2015 года по состоянию на 25.10.2018 года в размере 3 171 382,32 руб., состоящую из: 2 942 241,83 руб. – задолженность по кредиту, 208 109,59 руб. – задолженность по процентам, 8 527,12 руб. – пени по процентам, 12 503,78 руб. – пени по кредиту, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 057,00 руб., всего: 3 201 439,32 (три миллиона двести одна тысяча четыреста тридцать девять) руб. 32 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 56,9 кв.м., расположенную на 4-м этаже дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3 846 000,00 (три миллиона восемьсот сорок шесть тысяч ) руб. 00 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Выборгский районный суд СПб в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через канцелярию Выборгского районного суда СПб в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Тяжкина Т.П. 

Решение изготовлено в окончательной форме 08 апреля 2019 года.