Дело № 2-643/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2020 г. г. Семикаракорск 

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Панова И.И.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Сахаровой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Семикаракорского городского поселения о признании права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Семикаракорского городского поселения, обосновывая свои исковые требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство она является собственником блока жилого дома блокированной застройки № 1, общей площадью 66,3 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом вместе с хозяйственными сооружениям ранее принадлежал ее умершему отцу К.А.. В настоящее время ее право собственности на указанные земельный участок и блок жилого дома блокированной застройки зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). При этом согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на указанном земельном участке помимо жилого дома расположены следующие объекты недвижимого имущества, поставленные на кадастровый учет: сарай кирпичный площадью 7,7 кв.м. с кадастровым номером №; сарай кирпичный площадью 10,2 кв.м. с кадастровым номером №, сарай кирпичный площадью 15,8 кв.м. с кадастровым номером №. Но она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на эти объекты недвижимости в порядке наследования, так как данные об этих объектах недвижимости были внесены органом кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании оцифровки материалов инвентаризации. При обращении к нотариусу и в Управление Росреестра по 

<

адрес> за регистрацией права на вышеуказанные объекты недвижимости ею получен ответ о необходимости предоставления правоустанавливающих документов, которые у нее отсутствуют, поскольку при жизни отец не регистрировал в установленном порядке данные объекты. Истец считает, что данные нежилые здания, являясь принадлежностью главных вещей – земельного участка и жилого дома, должны следовать их судьбе, и принадлежать ей на праве собственности. На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 218, ГК РФ, истец ФИО1 просила суд признать за нею право собственности на: сарай кирпичный площадью 7,7 кв.м. с кадастровым номером №; сарай кирпичный площадью 10,2 кв.м. с кадастровым номером №, сарай кирпичный площадью 15,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Семикаракорского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки в суд не сообщил, заявлений и ходатайств от него не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что после смерти отца истицы - К.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, в состав которого вошли: ? доля жилого дома и хозяйственные сооружения: сарай железный, три кирпичных сарая, колодец и др. сооружения, расположенные по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство (л.д. 7), копией типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1, являясь единственной наследницей К.А. по закону, в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, тем самым приняла наследство, состоящее из: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и за ней зарегистрировано право собственности на блок жилого дома блокированной застройки № площадью 66,3 кв.м. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, решения Семикаракорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-20).

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 постановления Пленума "О судебной практике по делам о наследовании" N 9 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Из сведений, содержащихся в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу г. 

<

адрес> установлено, что в состав объекта также включены вспомогательные строения: три сарая площадью 7,7 кв.м., 15,8 к.в.м, и 10, 2 кв.м.. 

Из материалов архивного дела МУП БТИ в отношении жилого дома по адресу г. 

<

адрес> следует, что на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25 января 1967 г. отец истицы ФИО1 возвел на земельном участке жилой дом с вспомогательными зданиями: сараями. 

При этом, согласно Выпискам из ЕГРН от 10 сентября 2020 г. (л.д.8-17), от ДД.ММ.ГГГГ (л..

<

адрес>) указанные нежилые здания - сараи расположены на земельном участке площадью 612 кв.м. адресу г. 

<

адрес> принадлежащем истице на праве собственности с 14 февраля 2020 г.

В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В силу приведенной правовой нормы вышеуказанные сараи являются принадлежностью к основной вещи - жилому дому.

Поскольку истцу принадлежит блок жилого дома блокированной застройки № по адресу г. 

<

адрес> порядке наследования, спорные сараи расположены на её земельном участке, то в силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218, статей 1110-1114, 1152-1154 ГК РФ, суд приходит к выводу, что право собственности на спорные сараи также перешло к ФИО1 в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеприведенными нормами права, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Семикаракорского городского поселения о признании права собственности на нежилые здания, - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые здания: сарай площадью 15,8 кв.м. с кадастровым номером №; сарай, площадью 10,2 кв.м, с кадастровым номером №; сарай, площадью 7,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, г. 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение изготовлено в окончательной форме 11 ноября 2020 г.