№ 2-858/2025

25RS0039-01-2025-000637-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

судьи Синицыной М.Ю.,

при помощнике судьи Крыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шляк ФИО12 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, в обоснование которого указал, что с 1998 года состоял в браке с ФИО2, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 совместно с мужем владела садовым участком № в с/т «Трамвайщик» (в настоящее время – СНТ «Трамвайщик-Труд»), который ФИО2 купила в 2008 году.

Сделка купли-продажи земельного участка была оформлена распиской от ДД.ММ.ГГГГ, которую можно расценить как договор купли-продажи земельного участка, поскольку она содержит в себе все существенные условия сделки, а именно имеются данные о продавце, покупателе, сведения о предмете договора, его стоимости и местоположении. 

Продавцом выступал ФИО4, сделка совершена с согласия его супруги ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оформил нотариальную доверенность, которой наделил ФИО2 правом зарегистрировать переход права собственности на земельный участок.

Также ФИО4 передал ФИО2 свидетельство на право собственности на земельный участок, членскую книжку, а также справку от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от права на садовый участок. 

С 2008 года по настоящее время семья ФИО11 владеют и пользуются садовым участком № в СНТ «Трамвайщик-Труд».

После смерти жены истец обратился к нотариусу за принятием наследства, заведено наследственное дело, однако садовый участок № в состав наследство включен не был, поскольку при жизни ФИО2 право собственности на участок не зарегистрировала. 

Истец указывает, что несмотря на то, что ФИО2 при жизни не зарегистрировала право на земельный участок № в СНТ «Трамвайщик», у нее возникло право собственности на этот земельный участок на основании сделки купли-продажи, в связи с чем спорный объект недвижимости принадлежал наследодателю на праве собственности. 

Истец после смерти жены продолжил пользоваться земельным участком, то есть фактически принял наследство. 

Учитывая изложенное, ФИО1 просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, земельный участок № с кадастровым номером № и признать за ним право собственности на данный объект недвижимости. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила судебное разбирательство провести в ее отсутствие. 

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Приморскому краю, СНТ «Трамвайщик-Труд» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлены надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлена надлежащим образом. 

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника либо путем совершения наследником действий в отношении имущества наследодателя, свидетельствующих о его фактическом принятии.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), а, следовательно, наследник, принявший наследство, становится собственником имущества со дня открытия наследства независимо от регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. То есть наследство представляет собой совокупность имущественных прав и обязанностей гражданина, которые не прекращаются с его смертью, а переходят к наследникам умершего. 

По смыслу данных норм, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам. 

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и тому подобные документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 заключен брак, что подтверждается свидетельством серии №

Как следует из представленной расписки, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получил от ФИО2 денежные средства в сумме 25 000 рублей за переданную дачу по адресу: 

<

адрес>

Сделка совершена с ведома супруги ФИО4 ФИО5, которая дала согласие на продажу земельного участка по адресу: 

<

адрес> №, удостоверенное нотариально. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оформил нотариальную доверенность, которой наделил ФИО2 правом зарегистрировать переход права собственности на земельный участок.

Также ФИО4 передал ФИО2 свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,06 га, в с/т «Трамвайщик»; членскую книжку, а также справку от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от права на садовый участок. 

Согласно справке, предоставленной председателем СНТ «Трамвайщик-Труд», ФИО1 состоит в СНТ «Трамвайщик-Труд» с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, все взносы оплачены, задолженности не имеет. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №

В связи со смертью ФИО2 заведено наследственно дело №, согласно свидетельствам о праве на наследство по закону ФИО10 (дочь наследодателя) приняла наследство в виде 4/5 доли на ? доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 (сын наследодателя) принял наследство в виде 1/5 доли на ? доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является наследником первой очереди по закону.

Из доводов искового заявления следует, что ФИО1 в установленный срок фактически принял наследство – вступил во владение имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №:28, не может влиять на права наследников после смерти наследодателя, поскольку на день открытия наследства наследодателю ФИО2 фактически принадлежало право собственности на спорный земельный участок на основании сделки купли-продажи, однако при жизни наследодатель свое право собственности в установленном законом порядке не оформил, соответственно, у суда имеются основания для включения его в наследственную массу. 

Наличие права на земельный участок у наследодателя ФИО2 является основанием для появления соответствующего права у ее наследника ФИО1

Поскольку совокупностью представленных доказательств установлено, что ФИО1 после смерти ФИО2 выполнил действия по управлению и пользованию оставшимся после ее смерти наследственным имуществом, обратился в суд с заявлением о защите своих наследственных прав, чем проявил отношение к наследству как к собственному имуществу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений п. 59 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Поскольку истец является наследником по закону, иные наследники прав на указанные объекты недвижимости не заявили, право собственности на земельный участок подлежит признанию за ФИО1 в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Шляк ФИО13 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о включении имущества в состав наследства и признании права собственности удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за Шляк ФИО14 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, в порядке наследования.

Решение является основанием для регистрации права собственности Шляк ФИО15 на указанный земельный участок. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025.

Судья М.Ю. Синицына