Дело № 2-4954/2024

74RS0031-01-2024-007601-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года 

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой С.С.,

при секретаре Евстигнеевой К.С.,

с участием прокурора Ахметовой Ж.Т.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование требований указано, что истец является собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> Предыдущим собственником данной квартиры ФИО4, умершей 09.03.2023, в жилое помещение была вселена и зарегистрирована ответчик ФИО3, которая продолжает проживать в квартире, добровольно выехать не соглашается. Ответчик членом его семьи не является, совместно проживание не возможно. Соглашение о порядке пользования квартирой между ним и ответчиком не заключалось.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> и выселить ее из данного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения. (л.д. 3-4)

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, судом направлялись судебные извещения по почте, истец судебную корреспонденцию не получает, в суд вернулись почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». (л.д. 96)

Согласно ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении истца о рассмотрении дела.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании ордера №112/4 от 08.09.2024 (л.д. 17), в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснил, ФИО2 является собственником квартиры на основании свидетельства о праве наследства по завещанию и соглашения о разделе наследственного имущества. Ответчик является супругой двоюродного брата истца, была вселена в квартиру бывшим собственником, которая умерла. В настоящее время продолжает проживать в спорной квартире, отказывается добровольно выехать.

Ответчик ФИО3 представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. (л.д. 98)

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из основных принципов гражданского законодательства является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Способы защиты гражданских прав представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав, и защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.Назначение жилого помещения определено законом исключительно для проживания в нем граждан (ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.04.2024 и соглашения о разделе наследственного имущества от 12.04.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 8-14, 25-28, 47)

Факт регистрации ответчика ФИО3 по адресу: 

<

адрес обезличен> с 17.09.2015 подтверждается адресной справкой. (л.д. 23)

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО2 ее супруг, ответчик является снохой бывшего собственника квартиры ФИО6, которая умерла. Ответчик была вселена в квартиру с супругом, который также умер. ФИО3 отказывается выезжать из спорной квартиры.

Установлено, что ответчик членом истца не является, совместное хозяйство не ведут. Право собственности на спорный объект принадлежит истцу. Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком не представлено, материалы дела не содержат. 

Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу п.4 ст.31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определённый срок. 

Принимая во внимание изложенное, следует признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, и выселить ее из данного жи лого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Суд находит, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцам в реализации права собственности на указанное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт 

<

номер обезличен>) к ФИО3 (паспорт 

<

номер обезличен>) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, и выселить ее из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2024 года