2-1796/2023 

36RS0003-01-2023-001701-63

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Воронеж 21 августа 2023 г.

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Селяниной Ю. В.,

при секретаре Воробьевой В. Ю.,

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Ава-Кров» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО6, ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Ава-Кров» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, выдаче отдельных платежных документов,

Установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к Управлению жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж, указывая, что он проживает и зарегистрирован в 

<

адрес>, которая является муниципальной. Совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы ФИО7 и ФИО6, которые производят оплату коммунальных услуг не стабильно, в связи с чем, возникла необходимость разделить счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашения по несению расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за указанную квартиру между ними не достигнуто. В связи с чем, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: 

<

адрес> равных долях, обязать ответчика заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире.

В процессе судебного разбирательства истец исковые требования уточнил, с учетом того, что в спорном жилом помещении зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения по адресу: 

<

адрес> между ним, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО10 а также ФИО7 и ФИО6 в размере ? доли на каждого, обязать ООО «Ава-Кров» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире, предъявив требования к ООО «Ава-Кров», ФИО6 и ФИО7

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в квартире имеются три комнаты, на данный момент ответчики в спорной квартире не проживают, истец проживает в квартире с семьей.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Ава-Кров» ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что общество является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку на основании решения суда могут быть открыты отдельные лицевые счета.

Ответчики ФИО7 и ФИО6, представитель третьего лица Управления жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, о причине неявки суду не сообщили. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

Как установлено судом, 

<

адрес> г. Воронежа площадью 75,2 кв.м. является муниципальной собственностью, в ней зарегистрированы истец, его несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчики ФИО6 и ФИО7

Техническое обслуживание 

<

адрес> осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Ава-Кров».

Плата за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, согласно лицевому счету начисляется на 4-х человек. Получателем указанных платежей является ООО "Ава-Кров".

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из материалов дела, нанимателем жилого помещения 

<

адрес> является ФИО8., на которую открыт финансовый лицевой счет.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как установлено судом, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Управляющей компанией 

<

адрес> является ООО «Ава-Кров», которая выдает документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в 

<

адрес>. 

Размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен между всеми зарегистрированными лицами в равных долях, т.к. стороны имеют равные права на жилое помещение, их доли в жилом помещении равны. 

Суд, учитывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение за несовершеннолетних детей возлагается на их родителей, принимая во внимание, что соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто, что стороны являются разными семьями, совместного хозяйства не ведут, определяет доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцу в размере 2/4 долей с учетом члена его семьи, зарегистрированной в квартире его несовершеннолетней дочери, ответчикам – по ? доли.

Таким образом, вопрос о заключении соответствующего соглашения и выдача нанимателю отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, лежит на управляющей компании.

В связи с чем, исходя из того, что размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги изменен судом, в целях исполнения постановленного по делу решения, на управляющую компанию ООО "Ава-Кров" должна быть возложена обязанность производить начисление платы за спорное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному судом порядку и размеру участия сторон в этих расходах.

В соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Решил:

Исковые требования ФИО4 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО6, ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Ава-Кров» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг на 

<

адрес> ФИО4 в размере 2/4 долей, ФИО6 в размере ? доли и ФИО7 в размере ? доли. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ава-Кров» заключить с ФИО4, ФИО6 и ФИО7 с каждым отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на 

<

адрес> согласно определенному судом порядку и размеру участия ФИО4, ФИО6 и ФИО7 в этих расходах, в остальной части иска в удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Судья Ю. В. Селянина

Решение изготовлено в окончательной форме 22.08.2023 г.