Дело № 2-388/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 г г. Болгар 

Республики Татарстан

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Батыршина Ф.Г.,

при секретаре Корчагиной А.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее – Истец, Покупатель) обратилась в суд с названным выше иском к ФИО2 (далее - Ответчик, Продавец), указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> между ней и ответчиком - ФИО2 было заключено письменно и подписано соглашение о задатке в обеспечение предстоящей сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с установлением срока исполнения обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в один месяц.

В обеспечение исполнения обязательств, ею в пользу продавца -ФИО2 был внесен задаток наличными в размере 

<

данные изъяты> что подтверждается пунктами 1.1 и 1.2 Соглашения и подписями сторон п.6.1 Соглашения.

Определенный ими срок 1 месяц для совершения сделки истек, Продавец - ФИО2 не представила правоустанавливающий документ Риэлтору для совершения сделки.

По причине отсутствия правоустанавливающего документа у Продавца, не была совершена купля-продажа жилого дома с земельным участком в указанный в соглашении о задатке месячный срок. Таким образом, возникло обстоятельство, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В настоящее время ответчик ФИО2, незаконно не возвращает ей сумму задатка. Её личные неоднократные обращения к ней по телефону с просьбой вернуть ей сумму задатка 

<

данные изъяты>, никак на неё не повлияли. Каждый раз она отвечала, что у нее в настоящее время денег нет, когда дом продаст, деньги вернет. Это нарушает её права, поскольку она незаконно пользуется её денежными средствами. В этой связи возникла необходимость в обращении в суд за защитой своего нарушенного права с настоящим исковым заявлением. Просить взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу сумму задатка в размере 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в порядке возврата в размере 

<

данные изъяты>, стоимость услуг юриста в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в её заявлении.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, причин своей неявки не сообщила, возражений относительно исковых требований ФИО1 не представила. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав Истца, исследовав другие материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как видно из части 1 статьи 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно части 2 вышеуказанной статьи соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии со статьей 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Согласно части 2 вышеуказанной статьи, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

В силу подпункта 1, пункта 6 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. 

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Соглашение о задатке от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключено соглашение, согласно которому Покупатель передала Продавцу задаток в размере 

<

данные изъяты> в обеспечение обязательной покупки объекта недвижимости: жилой дом и земельный участок находящихся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего Продавцу на основании Государственного акта на право собственности на землю. Согласно п.2.1 соглашения Покупатель обязан произвести покупку, а Продавец обязан произвести продажу вышеуказанного объекта. Настоящее соглашение действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о задатке, согласно которому ФИО1 передала ФИО3 задаток в размере 

<

данные изъяты> в обеспечение обязательной покупки объекта недвижимости жилой дом с земельным участком находящихся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего продавцу на основании Государственного акта на право собственности на землю. Согласно п.2.1 соглашения Покупатель обязан произвести покупку, а Продавец обязан произвести продажу вышеуказанного объекта. Настоящее соглашение действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В срок действия соглашения ФИО2 не представила Риэлтору правоустанавливающий документ для совершения сделки, в связи с чем не была совершена купля продажа жилого дома с земельным участком в указанный в соглашении о задатке месячный срок. ФИО2 не возвращает ФИО1 сумму задатка. 

Как следует из части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления Истцом была уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, которая подлежит взысканию с Ответчика.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из материалов дела следует, что между истцом ФИО1 и адвокатом Нурсафиным Р.В. ДД.ММ.ГГГГ заключёно соглашение на составление искового заявления. Адвокатом Нурсафиным Р.В. были составлены следующие документы: исковое заявление в суд в порядке ст. 381 ГК РФ, заявление в суд об обеспечении иска на сумму иска в порядке ст. ст. 139, 140 ГПК РФ, заявление в суд в порядке ст. 428 ГПК РФ. Стоимость указанной услуги составляет 

<

данные изъяты>. Судебные расходы являются разумными и подтверждены соответствующим платёжным документом.

В связи с вышеизложенным требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.12, 14, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задатка в размере 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в порядке возврата в размере 

<

данные изъяты>, стоимость услуг юриста 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Спасский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий

судья Батыршин Ф.Г.

Копия верна