Дело № 2-697/2020

УИД 56RS0033-01-2020-000788-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2020 года г.Орск Оренбургская область

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Курносовой Ю.В.,

при секретаре Плотниковой Ю.С., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что является собственником квартиры 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который после отчуждения квартиры, с его согласия продолжил проживать в жилом помещении. Регистрация ответчика нарушает его право собственника, поскольку он несет бремя ответственности по начисляемым на ответчика коммунальным платежам. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании в судебном заседании заявленные требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещался о рассмотрении дела посредством почтовой связи (судебная повестка заказным письмом с уведомлением) по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>. Согласно возвращенному в суд конверту ФИО2 судебную корреспонденцию не получил. Почтовое отправление возвращено в суд за истечением срока хранения. Суд пришёл к выводу об уклонении ФИО2 от получения судебного извещения и рассмотрел дело в его отсутствие в порядке части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика ФИО2, признанного судом извещенного о рассмотрении дела, дело рассмотрено в порядке заочного производства (глава 22 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Представители третьих лиц администрации г. Орска, МУ МВД России «Орское» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ право владения имуществом принадлежит собственнику.

По смыслу закона - статей 30, 31 Жилищного кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. 

Статья 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и, в исключительных случаях, и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство. 

В силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с К.Л.М., действующей от имени ФИО2 

Как следует из справки ООО «

<

данные изъяты>» в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, в родственных отношениях с собственником спорного жилого помещения не состоящий.

Из объяснений истца установлено, что ответчик ранее являлся собственником спорной квартиры, которой распорядился ДД.ММ.ГГГГ, продав ее ФИО1, с его согласия проживал в указанном жилом помещении на протяжении 10 лет с условием несения бремени оплаты коммунальных услуг без взимания арендной платы По месту регистрации в квартире истца ответчик не проживает на протяжении двух лет, за период с октября 2014 года по февраль 2020 года коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность 

<

данные изъяты>. Доказательства, подтверждающие иное, отсутствуют.

В связи с тем, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, после отчуждения квартиры выехал на другое место жительства, то в силу указанных выше положений закона его право пользования спорным помещением прекратилось. Поэтому требования иска о признании ответчика утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Курносова

Мотивированное заочное решение составлено 08 мая 2020 года